6月29日，杭州多宗宝地出让，单日吸金160亿元。尽管年初受疫情影响，整个2月份的土地市场几乎停摆，但3月至今，土拍重燃热度，截至29日，杭州十区土地出让金已达1699亿元。

　　本土房企滨江在土拍中夺魁，先后拿下9宗涉宅地块，金额高达291.5亿元。

　　上半年土地收入创纪录

　　滨江成为最大买家

　　据钱江晚报购房宝统计，截至6月29日，杭州十区共出让经营性用地168宗，其中涉宅地块共85宗，土地出让金达1699亿元。

　　若再加上6月30日主城区的最后一场土拍，上半年土地吸金将超过1700亿元。这超越了杭州2018年上半年的1419亿元，创了新高。

　　5月26日，辗转十年的滨康综合体重新出让，由龙湖以71.89亿元拿地，一举成为今年上半年度总价最高地块。

　　拿地最多的房企则是滨江。仅上半年，滨江在杭州十区范围共揽获9宗涉宅地块，拿地金额达291.5亿元，成为杭州土地市场中名副其实的最大买家。

　　今年单价最高的宅地则出自4月28日出让的江河汇地块，该地块与新鸿基江河汇地标一路之隔，由滨江集团以楼面价42607元/m2拿地，成为今年首宗地价攀上“4万+”的宅地。

　　土拍热度不减

　　但房企不失理性

　　上半年土地市场热度高涨，是资金和人口选择了杭州的必然结果。

　　杭州以55.4万人口增量摘下2019年度全国各大城市人口净增量桂冠。人口连续多年净流入，为房企拿地提供了定心丸。

　　自3月土地市场恢复以来，大江东、下沙大学城北、申花等众多板块里，共22宗涉宅地块拍至上限价，并进入自持阶段。

　　此外，临安、祥符、之江转塘、未来科技城等板块也在上半年破了原先的地价纪录。

　　不过，如今的土地拍卖都是双限地，房企不失理性，很多地块未拍到自持阶段，即便拍到自持，自持比例也普遍不高。TOP10房企也普遍谨慎，上半年拿地不多，而拿地房企也往往会选择找其他房企合作。

　　也不是所有地块成为众房企争夺围猎的目标，个别刚需板块地价也正在回落。例如新房市场去化并不理想的崇贤，宅地就底价成交了；还有临平新城，本月最新成交的地价甚至低于2017年的地价。