蓄势待发，融创参与“未来社区”试点建设

　　杭州首个“扎哈的作品”进入落地阶段，下一个城市地标必有它

　　6月中下旬，杭州接连出让了望江新城和钱塘新区两宗“未来社区”地块。

　　在杭州首批7个“未来社区”试点名单中，3个社区是有全新规划，最有机会拥有“未来”的模样，位于钱塘新区的云帆社区就是其中之一。去年9月，云帆社区率先向全球征集城市设计方案，国际著名建筑大师扎哈·哈迪德旗下公司最终入围。扎哈的设计素来以“未来感”著称，云帆社区作为“杭州首个扎哈作品”可谓先声夺人。

　　“带方案出让”的云帆社区地块最后由融创竞得。融创表示，浙江是全国首个提出建设“未来社区”的省份，融创作为头部房产企业，愿意整合资源，积极参与城市共建，赋能美好生活。

　　钱塘新区的首个“未来社区”什么样

　　在世界级制造区，打造“产、学、城”一体化住区

　　云帆社区所在的钱塘新区，肩负着打造世界级智能制造产业集群的使命，对城市配套设施发展也提出了更前瞻的需求，云帆未来社区试点建设在此背景下应运而生。

　　作为2020年浙江省重点建设项目之一，云帆社区零距离对接地铁站（规划中），拟建地上建筑共约54万平方米。该地块出让时明确要求建设包括“双创空间、邻里中心、幸福学堂、共享图书馆、养老中心、健身馆”等内容，规模不少于3.5万平方米。

　　杭州有两个“归心社区”

　　已初具“未来社区”雏形

　　关于云帆未来社区的种种美好设想，最终都需要有实力过硬的运营团队来一一落地。对于未来社区，大家都处于摸索阶段，但融创无疑是走在最前列的那一批。

　　首先，融创有底气尝试云帆社区这样的TOD大盘，在于其在该领域积累的丰富实操经验。目前融创在杭州就有信达中心|杭州壹号院、融创城、融耀之城3个TOD项目在建，其中信达中心|杭州壹号院是融创与全球领先的TOD规划设计公司日建共同提出的TOD4.0的落地实践。

　　其次，未来社区“以人为本”的精神内核，与融创的“归心社区”理念不谋而合。“归心社区”通过归心运营官孵化和启蒙社区共建，发展热心业主成为归心合伙人，如今，融创在杭州的多个归心社区形成了归心运营官+归心合伙人+物业“共建三角”的社区共建运维模型。

　　细细琢磨融创的归心社区运营，可以发现其已具备未来社区诸多场景的雏形。

　　比如在大部分融创归心社区中，会配置书享ZONE。作为共享图书馆，这里会经常举办好书分享、21天阅读打卡计划、书享会客厅等活动，归心运营官还会和业主们一起组建“选书委员会”，向业主们征集读物，共建业主专属书单。

　　归心社区还孵化了未来教室CLASS等新空间，以匹配未来社区教育场景，为业主打造社区里的“终身学习”场所。未来教室预计将于12月底初步呈现。

　　与此同时，融创上线了“归心APP”，与阿里合作开发智慧生活平台。融创东南还成立了“未来社区研究院”，并提出“1341”未来社区创建体系，充分利用5G、大数据、物联网、AI等技术手段，深度融合未来社区场景。

　　目前，与华为合作的“归心5G”未来社区场景试点建设，于今年4月在玖樟台、涌清府两个社区率先落地，试点邻里、服务、教育、健康、建筑、低碳、治理7大未来场景应用。比如，在这两个社区配有智慧灯杆，不仅实现无线覆盖网络，还提供视频监控、环境监测和信息发布紧急呼叫等功能；业主在足迹SPACE健身时，可通过智慧大屏享受一对一的“AI私教”服务……

　　在“造房子”的后端，延伸出“造社区、造生活”的服务内容，融创归心社区的实践，是为了推动邻里共建，这个努力正在变成现实——这意味着一个未来社区所必备的良性社区自治体系逐渐成型。

　　强大的资源整合能力和社区运营能力，是融创“赋能城市”的情怀背后的密码，也让云帆“未来社区”成为“全省标杆、全国范本”的目标有了更多的想象空间。