据央视网报道，近日，山东济南章丘一小区业主反映，小区电梯突然开始按次收费，需要交10元钱办卡充值才能乘坐电梯，充30元可乘坐600次，相当于乘坐一次电梯需花费5分钱，一上一下就是一角钱。

　　此举引发业主争议，褒贬不一。7月6日，当地街道经济发展中心表示，物业此举不妥，已责令停止收费。

　　物业号称如此做有自己的理由，一个主要原因是小区电费缺口太大，希望通过此举“开源节流”，另一个原因是防止“有人没事就坐电梯”，减少电梯使用频率，从而降低维保费用，延长电梯的使用寿命。

　　理由看起来冠冕堂皇，但仔细想想，却有些匪夷所思。电梯属于小区的公共基础设施，其日常维护成本已经包含在业主缴纳的物业费中。如果《物业管理合同》没有写清楚电梯使用要单独计价，物业就不能以任何理由再另外收费，否则就有重复收费的嫌疑。

　　另外，居民上下班、小孩上学、老人买菜，都要频繁进出电梯，何来“有人没事就坐电梯”一说？

　　物业公司是小区业主雇来的服务企业，在未经得业主同意的情况下，就私设名目向业主收费，如此反客为主，显然十分不妥。

　　当然，也不是说，电梯不能单独计费，前提是必须有业委会授权，也就是获得业主同意。

　　事实上，类似的电梯按次收费的情况，几年前已经有其他小区做过了。比如，早在2018年，就有媒体曝光过，江苏睢宁某小区的业主反映，他们每月交了物业费还是不能乘坐电梯，坐电梯还要单独按次刷卡收费，0.15元一次。

　　当地政务部门表示，当地所有小区电梯都是刷卡按次收费的。当地物价局表示，公用电梯运行费用属于代收代缴费用范畴，由物业服务企业单独列账，不属于政府制定的收费项目，不需要物价部门进行审核批准。也就是说，物价局并不是认为小区不能收取电梯运行费。

　　现实中，由于没有相对完善和明确的法律来规范和约束物业管理服务的定价，只有征得业委会的同意，物业收取管理费用才是合理合法的。收费方式和收费标准必须经过业委会决议通过，并在物业服务合同中进行明确约定，且要定期公示和结算，以避免造成不必要的误会和混乱。