“淘宝平台上的法拍房数量，在短短两年半时间里，涨了128倍！”近日，这个消息频频出现在手机端，并且指出法拍房源激增是因为所谓的“断供”。

　　这是真的吗？钱江晚报记者查询发现，最早涉及到“可能出现断供潮”这个观点，网上文章的论据是“2017年末阿里平台拍卖的房产数量为9000次，2018年末增长到两万次，2019年底飙升至50万次，到了今年6月达到116万次。”从2017年的9000次到目前的116万次，激增128倍，由此“大胆”推测，因为疫情对就业和收入的影响，造成“断供潮来了”。

　　这就带来两个问题：一是阿里拍卖上的法拍房数量真的有如此“激增”；二是如果有增加，是不是因为“断供”。

　　相对商品房销售

　　法拍房数量并不高

　　记者登录阿里的司法拍卖频道，可以看到住宅数量有“119万”，数据均为发稿时的即时数据。

　　这里我们先要提出第一个注意点，司法拍卖页面显示是网拍次数，而一件标的会经历一拍二拍甚至变卖，所以网拍次数在大概率上是要大于实际房产套数的。

　　由此，“119万”的单位是“次”，而不是“套”。

　　从各省来看，法拍房数量居于高位的基本上是江苏、浙江、广东这三个省，都是经济发达省份。这三个省的法拍房数量分别为18.7万次、16.5万次、10.2万次。以浙江为例，16.5万次，其中杭州2.68万次，宁波2.9万次，温州2.9万次。另外，北京7974次，上海6302次。

　　对比2019年，全国商品房销售面积是171558万平方米，假如按100平方米每套来估算，有1700多万套。那么，这个拍卖房产数量对比销售数量来说，数据非常小。

　　尤其是我们列举的这些一二线城市，从目前的法拍房数量来看，并没有出现大的动荡，更没有“断供潮”迹象。

　　阿里法拍房激增128倍

　　属不专业统计

　　在所谓关于“断供潮”的论据中，有一个核心数据，2017年末9000次，2020年6月底116万次，由此得出法拍房数量激增128倍的结论。

　　阿里拍卖工作人员表示，这个推论属于对法拍不了解而做出的错误统计。

　　首先，在广泛流传的那则消息中的“2017年9000套”，其实是2017年年底即12月1日至31日的法拍累计网拍数量。单位不是“套”，而应该是“次”。

　　“2018年末的2万套”，实际上也是2018年12月法拍房次数。“2019年底飙升至50万套”，这里则偷换了一个概念，这个“50万”是2019年全年的法拍房次数。之后“今年6月就达到了116万套”，而这个“116万”更是近几年来法拍房次数的总和。

　　那么，真实的数据是怎样的？

　　阿里拍卖提供给我们的数据是这样的：

　　2017年，法拍房数量余额24.22万“次”。2018年，约39.57万次。2019年，约47.45万次。2020年至今，约19.56万次。

　　从这些数据来看，确实有较大的递增，其中最主要的原因是2017年1月开始，最高法在全国范围内推行法拍全部上网，也就是说，从2017年开始，全国法院陆续将法拍搬上网，随着法院的不断加入，送拍的数量出现较高速的增长。

　　2018年的法拍房数量比2017年有明显上涨。而后续2019年，包括今年上半年，整体的增幅都比较稳定，并没有疫情之后的“激增”。

　　今年疫情后法拍房

　　与去年同期相比并没有激增

　　今年开始的疫情对法拍房到底影响几何？

　　根据阿里拍卖以及杭州法院提供的数据，我们可以列出这样一张图表见上图。

　　以杭州为例，2019年1月，杭州法拍房开拍数为364次、2月275次、3月292次。而今年1月为172次、2月71次、3月105次，不增反跌。

　　那是因为今年受疫情影响，一季度法院收案有所下降。包括法拍房，此前都会开通线下看房，但是疫情之下停止了线下看房。大家还记得吗，今年3月，浙江有法院开始直播看房。

　　那么，第二季度的数据有没有反弹？依旧没有。我们可以看到，杭州的法拍房，今年4月254次、5月174次、6月204次。与去年同期基本持平。

　　另外几个城市诸如北京、上海都加入对比表，也没有疫情后的“激增”。

　　即便有断供

　　起码要一年后才会进入法拍

　　另外，此流传消息的“不专业性”还体现在对断供之后进入法拍的司法进程的不了解。

　　即便疫情对法拍房数量有影响，也没有那么快显现。

　　首先，房贷逾期90天后才能算断供。断供之后，还会给6个月的宽限期，也可以叫催讨期。如果是受年初疫情影响，至断供，到银行“忍无可忍”“愤而起诉”，起码要到今年九、十月份了。

　　之后，当银行因为断供而提起违约之诉，到达法院后，一审是6个月的审限，如果案件进入二审，还要增加3个月的审限。判决生效拒不履行，银行申请强制执行，法院执行局介入，查无其他可供执行的财产，房产才会进入法拍程序。也就是说，最快也要到明年年中才会出现在阿里拍卖上。

　　记者在杭州各家法院一一核实，目前送拍房源与此前的送拍原因并没有太大变化，基本上都是因为民间借贷，破产等各种原因，房产作为其中一项资产进入法拍程序变现。而因为断供进入法拍，也就是由银行作为原告而提起的，只是其中很少一部分，与往年相比也没有明显变化。

　　来自各银行的情况显示，目前也没有发现有明显的断供潮。