本报讯　去年9月12日，钱江晚报报道了发生在西溪玫瑰上庄的“罗生门”事件——小区业主们发现，原本预售时预留的943m2的小区物业房，到小区竣工交付时却变成了529.86m2，面积缩水近一半；而开发商提供的交接资料清单里面，其中《竣工房屋物业管理用房缴交确认单》疑点重重，涉嫌造假。

　　近日，西溪玫瑰上庄业委会主任孔先生告诉钱报记者，经法院调解和裁定，最终业主争取到西溪玫瑰上庄诺丁苑物业经营用房面积454.29m2，物业办公用房面积453.58m2。“两者加起来，合计物业用房面积907.87m2，这个数据跟预售时预留的物业用房面积接近，业主们也都比较认可。目前开发商已经将这些物业用房移交到小区所在的顾家桥社区，不久后将交由业委会打理。”孔主任说。

　　小区物业用房是一个小区非常重要的“家底”，是小区经营性收入中的“台柱子”。因此，当2017年西溪玫瑰上庄业主发现开发商打算移交的物业用房面积大幅缩水时，要求开发商中尚蓝达置业补足相应的物业用房面积，但开发商声称小区建设过程中规划有过更改，因此拒绝补面积。

　　此后，业主从余杭区住建局了解到，开发商所提供的《竣工房屋物业管理用房缴交确认单》涉嫌造假，开发商并未办理过该缴交确认单；之后，业主们又从规划部门获悉，开发商提供的《建设项目批后修改回执单》同样涉嫌造假。

　　孔先生说，去年钱江晚报报道这一事件后，余杭区相关部门非常重视，“区政府主要领导两次批示，区政法委牵头，召集区法院、五常街道、区住建局等相关各方两次开会协调此事。”最终，开发商同意将小区物业用房面积从之前的529.86m2增加到907.87m2。

　　孔先生感叹，自从小区业委会成立以来，这三年为了维权四处奔波，如今终于有了一个让业主们满意的结果。

　　本报记者 徐叔竞