1月21日，上海市出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，从增加土地供给、打击“假离婚”购房、调整增值税征免年限、优先满足“无房家庭”购房等多方面加强市场调控，并规定自2021年1月22日起实施。

　　对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　调整增值税的认定标准，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

　　指出严格商品住房销售管理，完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。

　　1月25日，上海楼市调控继续加码，将法拍房纳入限购范围内，这就意味着只有拥有购房资格才能竞拍法拍房。