深圳有句著名的话，叫“来了就是深圳人”。杭州对于外来人口的包容，不亚于深圳。在过去的2020年，杭州新引进35岁以下大学生43.6万人，其中接收应届高校毕业生13.1万人，人才净流入率继续保持全国第一，大量新杭州人的加入让杭州这座城市更具活力。

　　如何让新杭州人安居乐业？除了买房，杭州作为全国首批12个租赁试点城市，近几年一直通过多渠道增加租赁房源供给。

　　即将到来的牛年，蓝领公寓、公租房、人才专项用房、商品房自持出租房等各类房源将全面开花，无论是外来务工人员，还是来杭大学生，都能租到更多的好房子。

　　配套齐全的蓝领公寓

　　给来杭务工者一个温馨的家

　　相比群租在脏乱差的城中村中，杭州的外来务工人员就幸福多了。因为，杭州有蓝领公寓。

　　2017年，杭州在全国率先提出筹建蓝领公寓，缓解外来务工人员租房困难，并明确3年内筹建蓝领公寓4万套（间）的总目标。截至2020年12月中旬，杭州已开工建设蓝领公寓项目98个，房源4.18万间。

　　目前，已经交付运营的项目有32个，房源共计1.63万间。在杭州（除临安外）各区，目前均有蓝领公寓投入使用，让万余户外来务工人员在杭州安家。

　　等过完这个春节，回杭的务工人员将会有更多蓝领公寓可以选择。我们的蓝领公寓地图标注了地点，其中不乏上城区这样的黄金地段。

　　整洁明亮的公寓楼，健身房、阅览室、公共食堂等生活配套一应俱全……杭州蓝领公寓给外来务工人员提供了温暖的居住环境，租金价格却很亲民，不少蓝领公寓低至400元/床/月。

　　杭州首宗纯租赁地块

　　1466套房源今年出租

　　2017年10月，浙江首宗“只租不售”地块出让，位于杭州城东新城核心板块，这就是现在的宁巢明石公寓。

　　近日，宁巢明石公寓项目已经顺利竣工，预计今年将有1466套“只租不售”的房源投入市场。

　　仅从外观上看，宁巢明石公寓项目的颜值一点都不输周边商品房，主要户型有40m2一居室，60m2两居室和90m2三居室，这些户型将在精装修后投入运营，日后租客仅需拎包入住。除此之外，明石公寓内还将配备商业街区，提供生活超市、餐厅、健身房等生活配套以及罕见的空中花园，设置400米的跑道等。

　　这样宜居的人才租赁项目杭州还将会有很多个。截至目前，杭州市已挂牌出让人才专项租赁用地48宗，共1862亩，预计可提供40917套房源。目前累计实现开工项目27个，开工套数26575套。

　　将宝贵的地块用于人才租房，杭州对人才有多重视？

　　新的商品房配建公租房

　　今年下半年将交付

　　2017年，杭州提出“未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套”的总目标，重新启动商品住宅项目用地中配建公租房工作。截至去年年底，杭州市新一轮公租房配建项目已开工2.87万套。

　　钱报记者从杭州市住保房管部门了解到，2017年新一轮商品房配建公租房启动后首个项目——传宸府，已经开始进行一户一验工作，目前项目已通过工程室内装修验收，预计将于今年下半年交付，共将提供113套公租房房源。

　　此外，祥宸府、大运桥西府、春来枫华公寓三个配建公租房项目也于近日顺利结顶，预计可提供534套公租房房源。

　　因为房子建造周期并不短，为了让更多的家庭和个人享受到住房租赁保障，杭州采取公租房实物保障与货币补贴并举的保障模式。申请者家庭上年度人均可支配收入低于66068元就满足货币补贴的条件。公租房货币补贴标准为每月每平方米24元，按照一个三口之家计算，每月可以收到补贴1080元。

　　开发商当房东

　　为租客提供新选择

　　此外，越来越多的自持商品住房租赁项目入市，成为租客的一个全新选择。开发商当“房东”，相比长租公寓和普通房东，显然在稳定性和服务性方面更具优势。

　　据了解，2021年第一波涉自持比例商品住房已经开始对外招租，包括翡翠江南华庭、联发尔寓桃源和泷悦华府3个项目，共计1332套（间）房源。

　　截至1月，杭州市范围内共有149宗涉宅地块出现竞拍自持比例，面积240万m2，其中110宗涉宅地块自持商品住房项目已完成备案，面积160.7万m2，房源1.73万套。

　　杭州市住房租赁监管平台上已经公示22个项目，将在2021年进入租赁市场，其中还有南星桥这样顶级地段的出租房。

　　值得一提的是，今年1月，位于翡翠江南的滨江暖屋长租公寓迎来首对“租房结婚”的90后新人。

　　谁说租房就不能结婚？在杭州这座品质之城，好品质的出租房，也是你的爱巢。