本报讯 去年年底，杭州房租水平曾跌回三年前，但在今年第一季度，房租水平开始复苏。

　　杭州我爱我家市场研究院统计的数据显示，今年一季度杭州租赁市场单位租金为60.2元/m2/月，环比去年第四季度的58.86元/m2/月上涨2.28%。而去年，即使在最高的第三季度，单位租金也仅59.63元/m2/月。

　　租房市场仍然以小户型为主流。一季度排行前20热门租房小区中，19个平均租房面积在55m2以内。

　　在一季度成交热门小区排行榜里，位列第三的新天地公寓单位租金为80.69元/m2/月，而去年整年，新天地公寓的单位租金为78.38元/m2/月，今年的租金有小幅上涨。翠苑三区去年全年单位租金64.9元/m2/月，今年第一季度涨到了66.59元/m2/月。

　　未来科技城板块的租房市场回暖尤为明显。链家未来科技城店高经理告诉记者，一个业务能力较强的经纪人在去年每个月大概能有15、16单的成交，但今年基本每个月成交量在20单以上。价格也有一定程度的上浮。“在去年，同样是89m2，租客还能找到6000元/月以下的房源，但在今年已经没有了。”高经理表示，未来科技城今年的租赁价格相较于去年大概有5%左右的增幅。

　　杭州我爱我家品牌与市场总监周包军认为，虽然局部就业热门地的租金有所回暖，但杭州也有板块的租金水平还没有回到两年前，只能说有略微复苏。以市中心板块举例，小户型的价格在今年增长幅度在300元~500元/月不等，但大户型价格基本没有变动。

　　周包军表示，房租复苏的原因，是疫情控制得好，经济持续复苏，人口持续流入。当前的杭州租赁市场，已经回归到供需平衡的水平，发展十分健康。

　　本报记者 吴佳怡 李毅恒