两个杭州学区房小区，改不改造大不一样——

　　西溪河东小区，为什么会被羡慕

　　社区、业委会、物业、业主同心同力，才能解决小区整治的难题

　　前天，“杭州市城市治理有奖举报平台”正式上线，杭州胡女士向钱江晚报·小时新闻谈了自己在城市治理建设方面的一点想法：“我住在文锦苑小区，特别羡慕附近的西溪河东小区。”

　　虽然两个小区同属杭州顶级学区，但论房龄，文锦苑完胜西溪河东；在居住感受上，一个是商品房，另一个是老小区，也有所区别。

　　那么，胡女士的羡慕究竟是怎么回事？小时新闻帮帮团记者去两个小区走了走。

　　西溪河东：

　　完成老旧小区改造环境变美

　　生活方便了不少

　　西溪河东在文三路保俶北路口东北角。小区楼栋呈南北向排列，沿西溪河而建，主道在房子与河中间，是一条崭新的柏油马路，靠河一侧停了一溜的汽车，剩下的路面是消防通道。

　　“以前这条路很窄，消防车过不了，老旧小区改造后，我们这里的面貌真的发生了蛮大的变化。”有小区居民说。

　　西溪河东老旧小区改造基本完工大约在今年初，改造让小区的布局规划有了较大的调整：入口处装上了人车分离的自动道闸，靠路边的一部分围墙被拆除，靠河一侧的树改种桂花、胡柚等小型树木，部分小区门口的绿化带缩进或拆除，老旧电线杆拆除，原先空中蜘蛛网似的电线改走地下，所有的地下管道，包括水管、燃气管等全部进行了翻新。

　　“我们这条人车进出的主路通气了很多，路面感觉比以前宽敞，路两侧看上去比以前整洁。”小区居民杨女士说。

　　一路走，记者发现靠房子的一侧动了不少小心思——可供居民休息的新建的凉亭、摆放了鲜花的花架、一整面墙的宣传画。

　　小区居民的幸福感来自于环境变美了，生活也方便了不少。

　　小区里有日照中心，最南端有一个西溪城市文化公园，进公园就是一座造型独特的假山，树木郁郁葱葱，园林看起来经常有人在进行维护保养，很多居民在其中散步聊天健身。

　　走出公园没几步路，就到了社区卫生服务中心和新建不久的老年食堂。“我们这里老人比较多，老年食堂是大家提出来的，我们在有限的空间进行了腾挪，建了这个老年食堂。”

　　令小区居民感受最深的是小区停车问题。小区原先地面只有157个车位，经过重新规划布局后，现在增加到220个，多出了60多个。

　　“停车是比以前好停了，但是位置还是不够多，一些车子还是停不进来。”居民杨女士说。

　　文锦苑小区：

　　绿化率高居住空间大

　　解决停车矛盾变得很迫切

　　文锦苑小区有业主羡慕西溪河东，最主要的原因，可能还是绿化和停车位的合理性问题。

　　文锦苑是个完全封闭的小区，2001年左右建成，大多数为小高层，虽然有些年了，但依然能看出是早年品质不错的商品房。

　　小区的绿化率很高，一些树木已经长到五六层楼的高度，不过这也让有些居民有点烦恼。

　　带着孩子正在遛弯的阿姨说，因为绿化多，夏天蚊子也挺多，小孩子到了夏天不敢带出来，经常会被咬出很多包，应该修剪修剪，打打药水。

　　还有一件事，让文锦苑小区最近也有点烦。前段时间城西一小区发生火灾，消防通道被改作绿地，导致消防车开不进小区，同样的情况在文锦苑小区也存在：消防通道不畅通、登高台位置不够，被电动车、汽车占道情况比较严重，被要求整改。

　　消防整改的消息不胫而走，这意味着原先占用了消防通道、登高台位置的汽车都得清走。

　　“文锦苑小区900多户业主，已经登记过的车辆有近千，供需矛盾本就突出。现在小区为确保生命安全通道，需要严格消防现场管理。”业委会的负责人说。

　　也就是说，和西溪河东通过老旧小区改造增加车位相比，文锦苑反而要减少停车位。

　　大家在议论：

　　环境的整治谁来管管

　　停车位还能挤出几个吗

　　“减少几十个车位，会加剧停车矛盾。”业委会负责人说，无论怎样，生命安全是第一位的，肯定要为生命安全通道让路，车辆该清还是得清。

　　但是停车矛盾也要想尽办法，能解决一部分就解决一部分 。

　　小区内已无法拓展车位，目前初步考虑是跟周边单位借车位。业委会联系了边上的东部软件园，希望东部软件园借一部分车位出来，帮忙解决小区停车困难，现在还在洽谈中。

　　“另外小区一墙之隔有个地块暂时停用，正在联系，能不能也出借一些车位给周边小区。”负责人说，现在就是想各种办法，看能否向左邻右舍的单位借点空间，尽可能让业主的车能停到周边的停车场。

　　有的居民提出小区绿化面积比较大，是不是能缩小绿化面积改造成停车位？负责人表示，这个建议他们收到了，后续能不能实现，他们还要与消防部门商议后再确定。

　　后续的话：

　　小区整治做到人人满意，很难

　　业委会、社区、业主、物业要同心

　　文锦苑和西溪河东两个小区走访下来，小时新闻记者发现很多共同的问题，其实杭州老小区都存在。

　　比如停车难，比如消防通道过于狭窄，再比如绿化过多过密……等等，而这些问题的解决，需要靠大家共同的智慧，有时候也需要牺牲一部分居民的利益。这也是城市治理建设上的一个难点。

　　西溪河东所在的求智社区工作人员说，西溪河东本身硬件条件适合这样的改造，但辖区内其他的老小区有些存在先天不足，就不如西溪河东改造得好。“哪怕是西溪河东的改造，也有不同的声音出现，也不是人人都满意，毕竟像地下管网全部翻新，路要全部挖开，出行肯定会受到影响，好在最终效果呈现，大多数居民觉得还不错，确实改造后小区面貌有了较大提升，还引来其他小区业主羡慕，这项工作也算值得了。”

　　你所在的小区有城市治理建设方面的难题吗？如果你也有话要说，欢迎来小时新闻“社区那些事”聊聊，或者拨打热线电话96068。