应该如何识别“ABC单”呢？杭州市房地产中介行业协会给卖方和买方提供了识别指南。

　　对于卖方A，识别“可疑买方”B时，可以从以下6点来甄别：

　　1、B对房屋本身结构、质量等并不关心，甚至可能不看房就下定，只为尽快锁定房源；

　　2、B可能会要求A在合同补充条款或备注中确认“卖方同意买方指定其他姓名的人申请产权转移登记过户”等内容的条款；

　　3、B可能会以“资金问题”、“购房资格”、“征信不过关”等为由拖延签合同或过户的时间，时间越长越方便其寻找下家；

　　4、B只愿意交少量定金，且把付款周期拖得很长；

　　5、B会劝说卖方签全权转让委托书；

　　6、以各种理由来掩盖房屋买卖合同上的交易金额与房东的实际售价不符的情况。

　　对于买方C，识别“可疑卖方”B时，可以从以下3点来甄别：

　　1、B无法提供其本人名下的房屋权属证书，至多仅能出示其作为买方的定金合同、单边买卖合同、全权委托书或注明可由第三人过户登记的买卖合同等；

　　2、B会要求买方C支付一定的“中间费”或避税差价；

　　3、过户时，由A指定的全权公证委托人代办，C至始至终接触不到A。 徐叔竞