本报讯 上半年一路高歌猛进的浙江土地市场，近期突然吹起了凉风。7月30日，金华一宗地块流拍；8月2日，丽水一宗地块流拍；温州则有3宗地块临出让前终止。这股凉风是否会波及杭州土地市场？

　　对此，业内人士普遍认为，首次试行的“竞品质”规则，将是杭州第二批集中供地市场表现的最大变数。

　　钱报记者近期采访多家房企投拓部人士，不少房企表示不会去参拍“竞品质”地块，这其中甚至包括排名前五的品牌房企。他们并不担心品质不达标，担心的是现房销售，毕竟从拿地到现房需要三四年之久，资金成本太高。

　　还有一些房企算过一笔账，虽然“竞品质”地块的地价与限价之间的差价要比其他地块略大一些，但是“竞品质”项目的建安成本肯定要高出一截，再加上高昂的资金成本，最终的利润很可能比不上普通商品房项目。

　　也有业内人士分析认为，即便没有“竞品质”规则，杭州土地市场降温也是大势所趋。杭州第一次集中供地盛况空前，须自持的地块数量超过半数，跟上半年房企现金流充裕有很大关系。而在当前的时间节点上，房企融资渠道进一步趋紧，且有部分房企已在上次土拍盛宴中抢到了多宗土地，再加上取消勾地制度改为保证金，意味着参拍企业的数量将大大减少。在这样的大背景下，个别地块遇冷，并非没有可能。

　　本报记者 蒋敏华 印梦怡