楼市有一句著名的论断：决定房地产价值的因素是地段，地段，还是地段。很多初次买房的购房者，往往会在看房过程中听到中介推介一些好地段的超低价房源时，怦然心动，跃跃欲试。

　　但是老话说，没有卖错的，只有买错的。尤其是二手房价格，都是经过多年的市场博弈形成的，基本不存在捡漏的可能性。一个小区里，或许会有一两套房源因为房东急售等原因挂牌价特别低的，但如果整个小区的房价相对周边都格外低，那一定事出有因。

　　除了本文中提到的这批市中心商住两用电梯房，还有其他低价房，譬如不能交易的小产权房，或者是写字楼通过装修包装成类住宅销售，或者是小区管理混乱等原因造成。因此，购房者碰到好地段的低价房时，务必多看多问，尤其是要多问问小区住户，全面了解房子，避免掉进“坑”里。

　　如果你在买房过程中有疑问，欢迎来钱江晚报小时新闻“记者帮”栏目，向佳骏提问。 徐叔竞