开发商自曝家丑、置业顾问玩“失联”、售楼处大门紧闭、施计隐藏销售方案、用超长交付期吓退购房者……今年以来，开发商绞尽脑汁耍出“劝退”招术。想象力如此丰富，不去拍谍战剧实在是可惜了。

　　开发商为什么要这样做？看似不可思议，其实归根结底还是在于一个“利”字。

　　如果可以成功“劝退”购房者，对开发商而言当然有利可图。如果因报名人数不足而流摇的话，开发商的操作空间就大了。即便开发商不强制购房者全款买房或者捆绑车位，但完全可以全款客户优先，捆绑车位的客户优先。如果可以优先挑选楼层和户型的话，说不定还真有人愿意全款或者捆绑车位，即使这个楼盘价格倒挂不大。

　　利益当前，一旦有开发商开了一个坏头却没有得到相应处罚的话，一定会有更多的开发商效仿，乱象愈演愈烈。针对目前的这些乱象，有关部门应该重视，加以必要的指导和规范。

　　有关部门也的确在想办法，今年6月，杭州“摇号官方报名平台”上线，也就是说即便楼盘公众号故意不公布报名通道，购房者也可以通过这个官方报名平台参与登记。

　　但是对于交付日期，是不是也应该有一个相应的规范，而不是任由开发商随口荡荡？就比如荣盛江荣府，一开始说交付时间是2027年9月30日，后来改口说是2024年12月25日。明明可以在2024年交付，为何一开始非要说是2027年交付？这反而说明开发商是有意为之。

　　那些玩弄购房者的开发商，可能短期获利，但砸掉的是自己的品牌。楼市上行时期，或许不怕房子卖不掉，但当楼市降温，投资需求退潮，购房者根本不需要劝退，也会直接转身离去。这时候想重新获得购房者的信任，砸掉的品牌想重建，就没那么容易了。 蒋敏华