“马岭山房”，这个名字还是蔡元培亲自取的

　　1.2亿起拍

　　西湖边绝佳位置

　　蔡元培女儿故居拍卖

　　杭州玉泉路1号曾是蔡元培之女蔡威廉和女婿林文铮的旧居。

　　远远看，它不起眼，只有门口一块石碑，述说了它的过往：建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑，是杭州市历史建筑。

　　如今，它以1.2亿元的价格被挂上了阿里拍卖，将于11月10日开拍。

当时建房花了约7000银元

“马岭山房”为蔡元培所取

　　这处别墅建筑面积276.08㎡，土地使用权面积269㎡，用途为城镇住宅用地，使用权类型为划拨，起拍价为1.2亿元，目前有2600余人围观，无人报名。

　　当时植物园这一片叫马岭山，别墅就建在马岭山的小山坡上，别名“马岭山房”，名字还是蔡元培先生所取。

　　据仲向平所著《杭州老房子》，20世纪20年代，来自广东省梅县的穷学生林文铮以其纯朴的为人、忠厚的品格和出众的才华，颇受“学界泰斗”蔡元培先生赏识。1927年，毕业于法国巴黎大学的林文铮回国，在蔡元培身边任大学院法文秘书。

　　1928年，蔡元培在杭州创建了西湖国立艺术院。蔡的女婿、在巴黎留学的林文诤出任教务长兼美术史教授，女儿蔡威廉则在院内任西洋画教授。

　　蔡威廉夫妇喜结良缘后，便开始筹钱建一栋属于自己的房子。这几幢建筑当时花了约7000银元，除了林文铮的积蓄，蔡元培也一起出资建造。

房子是蔡威廉的心血

其夫婿在此终老

　　玉泉路1号建筑属于中式花园别墅，共包括三幢西式楼房，依山势而建，前后三幢错落有致，格局完整。三幢建筑均为仿歇山屋顶，白色墙体，木质地板。其中平房有红色木质百页窗，楼房外有一部人字形木质楼梯，较有特色。

　　据说，玉泉路1号建筑几乎就是民国著名女画家蔡威廉的作品，连围墙、窗花、铁门都是她亲手设计的。

　　据仲向平所著《杭州老房子》，1935年，新屋落成，蔡元培很是高兴，常到这里来住，还给这幢中式花园别墅题名为：马岭山房。

　　1939年，蔡威廉于“国难家难”中病逝于昆明，林文铮伤心欲绝。抗战胜利后，林文铮回到马岭山房，物是人非，旧居不见了爱妻踪影。

　　“西湖双飞雁，孤影落滇池。水深无芳菲，独宿最高枝。”林文铮“相顾无言，惟有泪千行”。第二天他北上北平，离开了这伤心之地。

　　直至1982年，八十高龄的林文铮才带着女儿林征明回到马岭山房，这是妻子留下的惟一作品，也是他的叶落归根处。在马岭山房，老人清清静静、安安心心地度过了生命的最后时光。1989年，林文铮逝世。

这套别墅产权经历多场官司

之前还挂牌出售过

　　2006年左右，这套别墅围绕着产权之争，经历了多场官司。如今，马岭山房产权之争落下帷幕，产权目前归属于一对夫妇。

　　从外观来看，这套别墅外表已经破败不堪，在2008年就被相关部门鉴定为危房，需要修缮。

　　别墅以1.2亿元的起拍价在双十一前拍卖，还是非常吸睛的。钱江晚报·小时新闻记者查询到，此别墅曾经挂牌出售过，但拍卖还是第一次。

　　此次送拍的是杭州无忧网络科技有限公司（下称无忧网络）。关于这套别墅目前的产权归属情况以及送拍方的情况，无忧网络都没有透露，只是表示：“蔡元培相关的房产在绍兴还有，但在杭州仅此一套，还是有它的稀缺性的。”他们对此次拍卖表示很有信心。

　　据悉，此次拍卖将从11月10日10时开始，持续到11月11日10时，每次加价幅度为50万元（或其整数倍）。感兴趣的竞买人可以向无忧网络咨询，并可以看样。