最近，个别上市房企爆出资金问题。10月11日晚，港股上市公司新力控股发布公告称，将于10月18日到期的2.5亿美元债及最后一期利息可能会违约，并有可能触发后续其他债券的交叉违约。

　　10月4日晚，粤系老牌房企花样年控股宣布，自身一只公募美元债违约2.06亿美元（约合人民币13.28亿元）本金未偿还。10月11日，有消息称，花样年方面已成立专门的“债务与资产重组小组”，应对短期流动性问题。

　　那么，这些房企的在杭项目现状如何？钱江晚报·小时新闻记者联系了主管部门，对此进行了了解。

　　新力启云府：

　　预计本月中下旬开始销售登记

　　9月18日，位于杭州瓶窑板块的新力启云府，领出最新一张预售证（也是项目开售以来的第7张预售证），加推120套房源，面积段为81m2~129m2，均价24000元/m2。按正常流程，领出预售证公示3天，开发商就会发布销售公示，意向购房者即可报名。

　　但是，距离启云府领出预售证已经将近一个月，开发商却迟迟未发布销售公示，这让不少购房者担心，开发商新力地产的资金困境会不会影响到杭州项目的顺利开发？

　　新力地产来自江西，为全国百强房企之一。去年5月，新力地产以14.5亿元拿下瓶窑两宗宅地（即新力启云府），首次进入杭州。

　　新力启云府自今年1月首次开盘以来，因单价不高，颇受刚需购房者欢迎，最低一次中签率仅12%。据透明售房网数据，目前该项目已有600多套房源网签。

　　启云府最新的预售证为何出现异动？对此，销售人员表示，项目领出预售证后迟迟未登记，是因为有业主质疑资金监管账户是否安全，能否保证项目正常交付。“目前集团的资金问题对杭州项目影响不大，杭州这边将预售资金都放在监管账户里，这段时间我们公司在自查资金监管账户，政府相关部门也在检查我们的资金监管账户，以确保项目可以顺利完工交付。”据项目工作人员介绍，新力启云府资金监管账户资金充足，可以保证项目正常交付，项目工程施工也在正常进行，目前东区外立面已经开始粉刷，“预计本月中下旬可以开始销售登记。”

　　钱江晚报·小时新闻记者也联系了余杭区住建部门，相关负责人表示，为了督促开发商能够按照合同约定如期顺利交付新力启云府项目，政府部门此前与开发商联系沟通，并核查企业资金监管账户是否正常，“目前来看，这个项目没问题，只是调整了销售时间，预售马上就要开始了。”

　　花样年对越天：

　　处于正常施工状态

　　10月8日晚间，花样年创始人、大股东曾宝宝向花样年全体员工发布《宝爷家书》，首次对花样年所遇问题做了一次全面复盘，称标普突然大幅下调公司评级，致使公司境内外融资交叉严重受限，流动性出现阶段性紧张。并明确表示花样年“绝不躺平”，“实现保项目高品质交付、保公司正常运营是花样年的底线。”

　　和新力一样，花样年也是去年首次进入杭州。去年1月，花样年以18.2亿元拿下城东艮北一带的牛田单元宅地，该项目即花样年对越天。今年4月，对越天最后一次加推，其住宅部分已经全部售罄。那么，该项目会受到花样年集团资金链“风波”的影响吗？

　　周二下午，钱江晚报·小时新闻记者来到花样年对越天项目现场实探。下午5点多，工地上仍然有不少工人在作业，所有楼幢已经接近结顶状态。售楼处工作人员告诉记者：“建造资金都是专款专项，杭州项目不会受到总部资金链问题的影响。”

　　据了解，花样年对越天项目预计在2023年交付，目前还剩10多席底商正在销售。

　　钱江晚报·小时新闻记者从上城区住建部门了解到，花样年对越天项目处于正常施工状态。

　　花样年在杭州还有一个项目。今年5月，杭州首批集中土地拍卖，花样年以32.68亿元总价夺得浦乐单元地块，成交楼面价为27074元/m2,溢价率29.78%，自持2%。该项目尚未开盘。