本报讯　近日，有网友发现在某二手房平台上，杭州竟然有挂牌价仅19万元的房子。挂牌详情显示，这套房在东方海岸小区，建筑面积仅7.16m2，挂牌单价2.65万元/m2。记者在杭州二手房交易监管服务平台上查到了该房源核验编码，证明这套房的确拥有独立产权。在好奇心的驱使下，钱江晚报·小时新闻记者决定一探究竟。

　　东方海岸位于杭州萧山区闻堰街道，小区在2017年底交付。目前该小区的高层二手房源挂牌均价在3.6万元/m2左右。

　　不过，这套7m2的房源规划用途为非住宅，也就是40年产权的商业性质。

　　在中介带领下，记者从正大门进入小区，来到沿街的5号楼，这套房源就在5号楼沿街商铺二楼。虽然知道这套房源仅7m2大小，但门一打开，记者还是非常惊讶，整个房间连窗都没有，感觉自己仿佛在“面壁思过”。

　　该中介告诉记者：“其实挂牌有一年多了，大概有几十组看房客户。有人想买来居住，发现连摆下单人床都够呛，再说也没有窗，没有卫生间，怎么可能住人？”

　　那么业主当初为何要买这么小的房子？记者拨通了业主电话，业主说：“我是这个小区的业主，买完房子之后，开发商开始卖储藏室，只要5万多元，我就买了。”

　　她告诉记者，之前出租给别人当仓库，每个月租金350元，因为是商业产权，所以还能给别人注册公司，一年有3500元收益。

　　小区物业工作人员告诉记者：“这类储藏室在这个小区里有150个左右，面积在5~20m2之间，当初和新房一起卖给业主。业主买了之后再卖给谁，这个我们不管。”

　　在同一个二手房平台，还有一套11.16m2的学区房挂牌。户型四四方方，层高3米，还塞下了客厅，做了阁楼床和一个卫生间。由于是安吉路学区房，单价不低。

　　中介告诉记者：“房东是买来投资的。原本以为学区房是‘硬通货’，买了就会涨价，没想到去年碰上教育政策大变，学区房价格一路跳水。当初是150万元买的，现在着急卖，价格还有商量空间。”

　　杭州市不动产登记服务中心工作人员告诉记者：“孝丰路是老公房，以前住房可以分配，那时候没有标准，超小型的房子、奇葩户型还是挺多的。后来住建部发布国家标准《住宅设计规范》，再加上商品房的发展，住宅产品也越来越规范，现在的新房都已经是标准化的产品了。”

　　这些面积超小的产权房，也引发了网友的热议。在小时新闻的“闲谈楼市”社群，在“钱报杭州房产”微信公众号后台，可以看到不少有趣的评论。

　　淇淇：我要笑死了，面壁思过哈哈哈哈。

　　某A：买来可以放黄金。

　　峥嵘岁月：可以拿来囤茅台用啊。

　　Jessica：改成衣帽间吧，挂衣服！

　　小凯：想送人都困难，别说卖了。

　　鬼竹：我们小区要是有，我也想买！

　　瑞生堂：车位3、4m2卖50万找谁说理去？

　　阮金海：楼上这位，3、4m2的是自行车位，汽车标准车位是2.5米×6米……

　　如果你知道更多房子和楼市的趣事、八卦和秘密，可以登录小时新闻，进入社区的群组，关注“闲谈楼市”，在这里发帖讨论。 本报记者 印梦怡