购房者关注的杭州共有产权房又有了新进展。最近，临平新城共有产权保障住房项目举行了开工仪式，这也是浙江首个开工的共有产权保障住房项目。而滨江区的襄七房单元共有产权房项目规划也新鲜出炉。

滨江区共有产权房　规划了7幢住宅

　　滨江区首个出规划的共有产权房项目位于襄七房单元，北侧是聚园路，东至江淑路，南侧紧邻康悦香庄。地上建筑面积50212.8m2，容积率2.2，绿地率35%。

　　襄七房单元共有产权房项目共规划7幢高层住宅，楼层在18～19层之间，住宅层高为3米。其底层均为架空层，架空层层高4.2米。

　　项目规划详细标注了外立面各部位的颜色以及材料，做到有据可依。主要包括深灰色涂料、浅灰色铝板、深灰色防雨百叶，另外楼顶设置香槟金色铝格栅，而底层外立面为深灰色大理石。

　　小区内中心位置规划为中央花园，4号楼北侧规划一处100m2的室外文化活动场所，南面有一处40m2的婴幼儿活动场地。

　　项目西面一路之隔是襄七房历史文化街区，预计不久之后，这里将诞生一个古色古香的休闲商业街区。项目北侧为襄七房单元小学在建工程，据了解，竣工时间为2023年12月28日。共有产权房项目距离地铁5号线江晖路站直线距离约700米，交通便利，东北方向约2.5公里是龙湖滨康天街（在建）。

　　襄七房单元共有产权房周边科技公司林立，如华为、海康威视等，不缺产业和人才。

板块商品房限价51500元/m2　最低或可“5折”购买共有产权房

　　滨江区人口密度大，在这里工作的年轻新杭州人众多，他们很关心襄七房单元共有产权房的价格。

　　襄七房单元商品房当前的精装限价51500元/m2。最近一次开盘的是地铁5号线聚才路站上盖的保利天汇，去年10月1048套房源一口气开盘，精装均价51500元/m2，户型面积95m2～139m2，近4000组客户登记，直接一次清盘。

　　而周边待售的新房项目有绿城华润晓月映翠（尚未开盘），位于保利天汇南面，与共有产权房项目直线距离约700米，户型面积在107m2～173m2，该项目新房精装限价51500元/m2。

　　襄七房单元共有产权房项目属于划拨用地新建的共有产权房，购房家庭或可根据自己的经济实力，在50%~80%的范围内自主确定产权份额。

　　钱江晚报·小时新闻记者算了一笔账，考虑到共有产权房最后销售定价或“略低于商品房”，假设均价5万元/m2，户型面积90m2，划拨共有产权房项目最低可以自主选择50%产权比例，这意味着总价只需225万元左右，如果首套房首付三成，那么仅需70万元左右。这可能是购买滨江区住宅的最低门槛。

首个共有产权房开工　今年计划开工建设1万套

　　上周，临平区临平新城共有产权保障住房项目举行了开工仪式，开始进入建设阶段。

　　临平新城共有产权保障住房项目位于乔司街道，距地铁9号线乔司南站约800米。项目规划7幢高层住宅，楼层13～14层不等，均为底层架空。小区内部采用人车分流，外墙材料采用铝板和仿石涂料。另外，小区内设置夜光跑道和多个符合各年龄段活动健身的场地。小区以中小套户型为主，设计了108m2和89m2两种户型，都是三房两厅一厨两卫，而且均有两房朝南，得房率均在79%以上。

　　临平新城共有产权房项目周边配套设施齐全，不仅有丰收湖公园，龙湖天街（在建）、宜家等大型综合体，还有幼儿园、小学、中学等优质教育资源配备，此外，九乔绿道等公建配套也在不断完善中。

　　记者从杭州房管部门了解到，2022年杭州市计划开工建设共有产权保障住房1万套，由各区政府分别负责筹建1000套，要求9月底前完成供地，11月底前开工建设，尽快形成有效供给。目前，各区已上报共有产权保障住房用地16宗，预计可建面积106.24万平方米，可建房源约1.08万套。