本报讯　近日，萧山一楼盘因延期交付引发业主维权。该楼盘由多家房企合作开发。当业主向负责销售的房企讨要说法时，该房企称其只是项目小股东，业主维权找错了对象，应该去找大股东。当业主找到其他两家入股房企时，他们也纷纷踢起皮球，有称只负责设计不负责其他问题的，也有干脆拉黑业主切断沟通渠道的。

　　这显然让业主们无法接受。一位业主表示，他就是冲着操盘房企的品牌才买的房，等到交付了该房企却说这是个“贴牌房”，这是一种欺骗消费者的行为。

　　事实上，这几年多家房企联合开发的项目越来越多，等到交付发现问题，业主进行维权时，各家房企都会相互推诿扯皮。2019年，钱江晚报·小时新闻就曾报道过，像这类合作项目，各家房企都不愿意接手客户服务这部分工作。因为股东方多，当购房者提出各类维权诉求，不管是维修还是赔偿，必须要所有出资的股东方召开股东会，共同决议通过才行。

　　但是，房企合作开发，难道就可以明目张胆地对质量问题不认账？对此，钱江晚报·小时新闻记者咨询了泰和泰（北京）律师事务所顾问李光。

　　李光说：“业主只要起诉某个楼盘，也就是起诉了这个楼盘的项目公司，那么项目公司的所有出资方都要负起相应的法律责任，这也是面对房企互相推诿责任最有效的办法。”

　　李光表示，起诉后，承担相应违约责任的是这家项目公司，至于各个股东方之间如何分担各自的责任，那是房企之间的约定。购房者要做的是，在销售阶段保存好楼书、户型图、样板房照片等各类宣传材料，作为起诉开发商时的重要证据。

　　钱江晚报·小时新闻记者还就此采访了杭州房管部门。工作人员表示，针对房企联合开发楼盘的维权问题，目前各个城区都成立了房地产风险管控专班，如果开发商出现问题，将第一时间对其进行约谈。

　　“对于出现的问题，需要具体问题具体分析。如果主体责任明确，可以考虑约谈主体责任方。如果开发商互相‘踢皮球’，就一起约谈所有相关开发商，必要时还将叫上总包单位。如果涉及虚假宣传，市场监管部门也将介入。”这位工作人员表示，有关部门也会组织业主见面会，让业主了解到最新的情况。

　　本报记者 楼肖桑 李毅恒