近日，有网友向钱江晚报·小时新闻记者报料：“西湖天地二期有一批独栋，一栋喊价几亿元。”

　　西湖天地，是西湖边著名的商业街区。西湖天地一期2003年就已开业，而二期在其东面一路之隔，即南山路与西湖大道交叉口东北角。但这么多年过去，二期仍是在建工地。

　　这一咫尺西湖的神秘商业项目，在沉寂多年后，终于要露面了。

　　外立面已呈现

　　灰白相间的海派洋房造型

　　南山路上，古涌金门旁，从工地围挡里冒出头来的建筑群让人眼前一亮，灰白相间的洋房造型，秀丽典雅，这就是西湖天地二期。

　　工地门口公示牌写着：西湖天地二期工程，处于韶华巷-洽丰里历史地段的重点保护区和传统风貌协调区内，为商业、办公楼项目，由17幢2-6层单位体和一个三层整体地下室组成，建筑高度23米。

　　项目总用地面积18444m2，总建筑面积近8.3万m2，其中地上建筑面积3.8万m2，地下建筑面积4.5万m2，竣工时间为2023年1月24日。

　　目前，整个项目的建筑外立面已接近收尾，正在做内部道路铺装。

　　钱江晚报·小时新闻记者走进工地内部，海派风情扑面而来：一楼大面积的白色石材立柱与圆拱门窗，装饰以简单雅致的浮雕，二楼以上石材与灰砖相间。建筑内部是通透的大平层空间，除了楼梯，楼层中间预留了电梯位，四楼还有大露台，可惜茂盛的梧桐树遮住了西湖风姿。不过，未来沿街的几幢大概率可以直面西湖。

　　工程建设方相关工作人员告诉记者：“按照进度，今年底就能竣工。之后还要做内部精装。”

　　知情人称

　　最低卖5000万元

　　如此特殊地段的商业项目，难免让人好奇，后期将作何用途？

　　据记者了解，西湖天地二期并非自持商业，其定位为商务办公，将对外销售。

　　西湖天地二期有14幢独栋商业，面积在800-1300m2，另有3幢较大体量的建筑体，最小分割面积300m2，有35套，总共49套房源。西湖天地二期工程负责人告诉记者：“现在还没开始卖，价格还没最终确定。但是单价肯定在15万元/m2以上，最低5000万起步，最高2亿元一栋。”

　　事实上，西湖边还有其他可售新建商业项目，如位于西湖大道与中山中路的定福阁，有43套194-340m2的中式造型商业产品。由于商业项目无需摇号登记，且这些西湖边项目总价较高，一般很少有人关注。

　　西湖边的商业项目究竟值多少钱？钱江晚报·小时新闻曾报道过，柳营路上一套土地性质为商业、产权面积1370m2的建筑，房东2004年以1000万元购入，2016年曾挂牌1.3亿元出售。其与西湖天地二期仅百米之遥。

　　今年3月，西湖边商业项目元福里的首套法拍房在阿里拍卖上成交，建筑面积491.33m2，成交价为4809万元，折合单价约9.79万元。

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西湖天地二期的前世今生

　　2001年，瑞安集团在上海将百年石库门旧城区改造成一片中西合璧、充满生命力的新天地，让新天地成为上海的时尚地标。

　　2002年，瑞安集团受邀在杭州“复制”上海新天地，西湖天地就此诞生。

　　2003年4月，西湖天地一期正式对外开放。十多幢建筑都是杭州有来历的浙派民居，摇身变成知名的咖啡店、高级餐厅、商店及娱乐场所，散落在湖光山色与江南园林之中。

　　2014年5月30日，瑞安宣布将杭州西湖天地项目权益全部售出。彼时，一路之隔的西湖天地二期围挡内仍是一片空地。

　　2015年，滨江集团曾发公告，称接受委托，将负责西湖天地二期项目的开发管理，最后不了了之。

　　2018年，西湖天地二期的建筑规划出炉，由杭州西湖天地有限开发公司开发。