购房者自述

　　三成首付买了学区房

　　终于在杭州安家

　　看房3年有余，就在11月21日晚上，我终于买了在杭州的第一套房。

　　4年前，我们夫妻俩来杭州工作，就一直想在这里买套房，在此扎根。从2019年开始看房，我们一直觉得房价偏高。3年来，我们看着房价走到高点，又开始回落，一直在等待好的买房时机。

　　由于我们在老家安徽合肥买了一套房，虽然已还清，但有贷款记录。按照杭州此前的限贷政策，需要首付6成。手头预算有限，即使今年房价一直在跌，我们也没找到合适的买房机会。

　　“双11”当天，链家城西紫金小区门店经纪人小牟告诉我，杭州出新政，即使我们在安徽合肥有房贷记录，也可以按首套房的政策来买房，只需3成首付。之后，小牟为我们推荐市中心老小区一套长寿桥小学的学区房，面积43m2，总价仅需165万元。这套房今年4月挂牌总价还要210万元。而去年房价最高点时，长寿桥小学的学区房单价接近5万元。我们认为现在适合入手，就立马下单了。

　　终于，我们在杭州安家啦。

　　我立即卖掉了房子

　　去改善板块买新房

　　说来也巧，最近正想着买套改善住房，但因为手头预算有限，一直考虑把手头一套学区房卖掉。不过那套房子面积有100m2，所以我上半年挂着480万元一直无人问津。要知道前两年，文二路的学区房单价6万多都能成交。好不容易今年10月遇到一个买家，来来回回折腾很久，对方要求450万元，而且要等他把闲林的一套二手房卖掉才能付首付，让我等他。

　　本来这个价格我不想卖。但“双11”当天出了新政，我如果卖掉这套房子，即使外地有房，也可以按照首套来算。于是我和卖家联系，他闲林那套二手房也刚好有人要，结果在之后的一周里，我们迅速达成了交易。

　　450万元虽不是我的心理价位，但与其浪费时间成本，不如快速卖掉，去买新房。卖掉后我就有了3成首付的资格，这450万元，我完全可以买申花绿城的楼盘，或者钱江新城二期的大户型。就看我有没有这个运气摇中了。