本报记者 俞萍丽 综合报道

　　近日，网传广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，引发市场广泛关注。

　　根据最新消息，目前中信银行南宁分行已于2月10日正式下发通知，将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁。即便是年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。

　　另外，有银行表示，12月30日已经执行该政策，即住房按揭贷款的借款人年龄期限与贷款期限的总和不能够超过80年。南宁多家银行也表示，该项房贷政策确有其事，目前已经有银行在执行该项政策。

　　不光南宁，目前北京也有个别银行已将贷款者年龄和贷款期限的总和放宽到80年。

　　而最新消息表示，宁波已有2家银行（中信银行、北京银行）于近期调整房贷政策，将“年龄+年限”之和提升至最高80周岁。“目前北京银行、中信银行最新的房贷年龄限制均是‘借款人年龄+贷款年限’之和不超80年。”宁波一家银行工作人员透露，“今年初总行正式发文调整到了80岁，春节过后宁波分行开始执行这一新规。”

　　而在杭城，也有银行开始松动房贷年限，有房产中介透露，杭州已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁，该新政是年后开始执行的，还有一些附加条件，比如购房者征信、核实收入流水是否满足贷款要求。一位贷款经理提到，“如果老人达不到年限要求，可以让子女做担保。”

　　而记者刚刚从房产中介处得到的消息，中信银行在杭州也开始调整个人房贷年龄和期限总和至80岁，并将逐渐推出。

　　与此同时，更多的银行准备跟进，目前或在观望同业政策，或在等待总行通知。

　　“70岁的年限目前还没调整，但是应该快了，分行这边正在等总行的消息，毕竟同行都调整过了，基本上我们也会随行就市。”一家国有银行个贷部人士表示。

　　据记者了解，通常而言，银行会对办理房贷的购房者年龄进行限制，以此实现控制贷款风险的目标，具体的年龄限制由各家银行自行规定。目前大多数银行对于贷款人“年龄+贷款”年限的限制为65岁至70岁。

　　不过，业内人士表示，随着房地产市场政策的松绑和信贷政策的调整，未来一段时间会有更多的银行调整房贷年限，“尤其对于优质客户，房贷+年限最高达到75岁，应该成为不少银行的主流选择。”