嘉兴一业主给车位画了个齐天大圣,却收到物业整改通知书
我的车位,我能不能做主
本报记者 姚曹洁 周杭
当事人在网上晒出的车位涂鸦图 |
齐天大圣、皮卡丘、千与千寻……一个个涂鸦形象出现在小区车位上,给千篇一律的车库增添了一丝生趣。然而车位涂鸦也引来了一些争议。
嘉兴一女子就遇到了涂鸦后需要恢复原貌的尴尬事。
据王女士描述,她28万元买了两个车位,在涂鸦前曾征询物业,物业表示涂鸦后物业将不负责后续保修,王女士表示接受。但在完成涂鸦后,却收到了物业的整改通知书,要求恢复原貌。
截至4月12日,事件有了新的进展,当事人在社交平台上表示:涂鸦事件已经得到解决。业主与物业的最终协商结果是:可以涂鸦,但物业不负责后期维修,如果掉漆或损坏,需自行恢复。
事情虽然解决了,但是也让人好奇,车位涂鸦是什么?自己买的车位,画什么到底是不是由自己说了算?
从几百元到数千元不等
车位涂鸦日渐流行
记者在某网络商品交易平台上查询发现,提供此类车位涂鸦服务的卖家有很多,咨询后了解到,目前此类定制车位涂鸦价格不等,全手工绘制,每个大概需要3000元。也可以自己提供图案,根据图案的复杂程度收费,起始价888元,上不封顶。
据了解,车位涂鸦之前要做防水处理,涂鸦后,卖家还会做保护层,这样的涂鸦可以保存5年左右。
“除了纯手工绘制,现在还有机器绘制,这个会便宜点,1000元左右就够了。”另一位涂鸦工作者表示。
王力是杭州一家车位涂鸦公司的负责人,他说:“现在年轻人喜欢个性化的东西,车位涂鸦满足了他们的需求。”
目前客户大部分为80后、90后,图案选择多为卡通动漫、明星等。
是个性还是破坏统一性
各方意见不一
不过对于车位涂鸦也有不少反对的声音。某小区业委会成员周女士说:“车位涂鸦虽然有个性,但是随意按照自己的喜好涂画,破坏了整个车库的统一性。东一块,西一块,像打了补丁一样,从整体上说,难看!”
杭州城北一小区物业表示:“主要还是难管理。虽然购买车位后有处置权,但是众口难调,其他业主可能并不认可这样的行为。为了避免矛盾的产生,我们不赞成这么做。”
另外一位业内人士告诉记者:“因为涂鸦的颜料、工艺不同,整体质量上也会存在差异。工艺欠佳的,在汽车的碾压之下,容易磨损起皮。这会缩短车位的使用寿命。”
车位涂鸦是否合规
律师这样说
在自己购买的车位上进行涂鸦,是否符合规定?记者采访了浙江杭天信律师事务所律师吴周怡。
吴律师表示:“原则上来说,这类车位购买的是使用权,不是所有权。涂鸦属于车位的重大变更,需要经过所有权人同意。像嘉兴这位女子的情况,基本可以认为是使用权人与管理人之间协商达成一致、同意涂鸦,如果一定要恢复原状,物业(管理人)应当赔偿相应损失。”
同时吴律师建议,如果业主想在自己的车位上做涂鸦,最好先做这几件事:
第一,建议业主在车位涂鸦前,与小区物业做好前期沟通,取得一致意见后再进行涂鸦,同时留存沟通记录,以免日后发生争议时口说无凭。
第二,地下车位属于通风、采光较差的环境,车位涂鸦时应当购买或提供绿色环保的颜料,避免给小区业主的人身、财产安全带来隐患。如同住业主发现涂鸦使用的颜料可能造成损害,可聘请第三方检测机构检测,如有问题可要求业主停止侵权。
第三,无论是自行涂鸦或委托第三方涂鸦,内容应当不违反公序良俗,且不得侵害他人的知识产权。
第四,如委托第三方进行创作并涂鸦,在合同中应当对相关的知识产权进行约定,并且对使用颜料的品牌、质量、环保标准等进行明确约定,明确责任主体。