外来开发商
投资杭州
又有了一种
新模式
本报讯 今年2月21日,一宗萧山市北地块有60家企业报名参与,中签率低至1.7%,最终被南昌市政幸运摇到。拿地后,该公司曾被视为某央企开发商的“马甲”。但有知情人士告诉记者,南昌市政此次是独立在杭州拿地,并不是任何公司的“马甲”。的确有一些房企联系到南昌市政,希望合作开发,但都没能达成一致。最终,南昌市政采用了一种新模式来开发市北地块。
南昌市政的房地产开发业务起始于南昌当地,曾和融创、绿城、招商蛇口等知名房企在北京、上海、山东、天津、江苏等省市合作开发了多个项目,大多都是以财务投资的方式合作,很少进行自主操盘。
今年2月在杭州拿地,并不是南昌市政首次踏足杭州房地产市场,萧山超级大盘森与海背后的股东之一,就是南昌市政。
与找其他房企合作开发或者代建不同,对于市北地块,南昌市政选择了一种新模式,引进了一支杭州资深地产人组成的团队来操盘,其中的骨干成员是在杭州从事房地产行业多年的职业经理人。
该团队的效率也已经显现出来,拿地才10多天,市北地块就已经公示规划方案。规划显示,该项目共打造10幢高层住宅,标准层高3.1米。从规划效果图可以看到,外立面为浅灰色,园区内设有景观水池。
萧山市北一房难求,在本土团队的加持下,南昌市政市北项目如果能够打造出过硬的产品,那么在目前的市场上应该可以取得不错的销售成绩。
倘若这种模式能够成功,那么对于那些不愿意再呆在房企,但又不想放弃所积累的行业资源的资深地产人而言,也算是找到了一条新的路径。
本报记者 印梦怡 任思思