本报讯　5月10日，杭州今年第五批宅地挂牌，仅5宗地块，将于6月9日出让。

　　其中最引人注目的是两宗四堡七堡单元地块。其中，四堡七堡单元JG1402-26地块位于江华玺云东侧，距离地铁五堡站约600米，新房限价66000元/m2，另一宗四堡七堡单元JG1406-R21-14地块位于2022年摇号红盘德信钱塘云庄的西侧，新房限价39600元/m2。

　　同在一个单元，为何两宗地块的房价差距如此之大？原来，这两宗地块实际所处板块不同，前者位于钱江新城二期板块核心区，而后者位于钱江新城二期的边界线上。根据官方发布的钱江新城二期四至范围，钱江新城二期东至和睦港、九田路一线，而此次挂牌的四堡七堡单元JG1406-R21-14地块刚好南至规划九田路，严格来看该地块属于九堡街道，不属于钱江新城二期。

　　也正是因为这身份的不同，该地块的限价和南向距离约700米的钱江新城二期楼盘天澜海岸、天澜美境比，分别低了13400/m2、11400元/m2。

　　纵观钱江新城二期的新房限价区间，处于金字塔尖的67500元/m2目前仅观翠揽月轩一盘，区位上更靠近钱江新城一期，与江河汇板块的IFC直线距离约1.2公里，在2022年6月、8月两次开盘即售罄，中签率分别为12.79%、25.01%。

　　排在其后的限价为66000元/m2，同样靠近江河汇，不过位置更接近艮北新城，代表楼盘分别是待售的翡云润府、潮观平澜府，以及售罄的潮观揽月轩、江华玺云、栖江揽月轩。

　　潮映万象轩、潮映华岸府限价65800元/m2，区位上靠近地铁9号线五堡站，且更沿江。

　　53000元/m2的江月望云、天澜海岸以及51000元/m2的天澜美境，均位于地铁9号线红普南路站南面，处于钱江新城二期的东端，更加靠近九堡。　本报记者 印梦怡