“滨江太神奇了，这么大的一个小镇项目，居然全部建成了才销售。”“这个中式合院产品值得一看，我还以为是去工地看房，结果看到的是一个世外桃源，实景已经全部呈现，太美了。”

　　很久没有一个项目能像滨江天目山晓城一样，在业界和“滨粉”中成为热门话题。

　　它神就神在，拿地已7年，投入十多亿，直至近千亩的亲旅小镇全部建成才开启销售，放眼浙江，有魄力这么做的，或许戚金兴是第一个。

　　首次亮相，高端配套皆落成

　　戚金兴一上午剪了6次彩

　　“这是我一天之内剪彩最多的一次。”滨江集团掌门人戚金兴笑着说。

　　上周五，位于天目山麓的滨江天目山晓城揭开神秘面纱。戚金兴还没来得及带朋友们看看唐风合院样板房，就忙着给英迪格酒店、暖屋社区、自然探索乐园等小镇配套的落成剪彩，一上午就剪彩6次。

　　这是一次经验之外的小镇项目参观。绝大多数小镇产品首次对外开放的时候，除了示范区和样板房，整体仍是在建工地。

　　但在天目山晓城对外开放之时，田园牧歌般的山居生活已完整呈现：被青山、田园、果林围绕的小镇已全部建成；洲际酒店旗下的奢华酒店品牌英迪格已然开业；德寿宫原班人马打造的自然探索乐园即将开放；天目in66商业街的餐饮店正忙着装修；鹿可卢可农庄搭好了帐篷，可以露营、烧烤，热气球在天空飘荡；沿着建好的游步道上山，可以畅快地呼吸饱含负氧离子的新鲜空气……

　　生活、度假、亲子、娱乐、运动、康养等种种美好场景，如同一幅幅画卷，全部实景展现在人们面前。

　　有天有地，有院还有田

　　诗意的中式院子竟现房销售

　　在这幅美不胜收的实景画卷中，藏着366套倚山揽景的中式合院。漫步在小镇中式合院的巷道之中，白墙黛瓦的唐风建筑和水榭亭台的中式园林令人赏心悦目，而每一次抬头，总是能“悠然见南山”。

　　合院有单层，也有两层，错落有致，建筑面积90~160㎡。走进院子，国人对“有天有地”生活的向往仿佛流淌在血脉中，一下子就被激活了。

　　这里的每一户不仅有院子，还有一方良田，可自己耕种，也可委托种植。到了丰收的季节，业主可下地采摘。

　　这些中式合院尚未开售，便已是现房。

　　在杭州，期房销售一直是主流，现房销售很少见，即便有，大部分也是普通住宅产品。而小镇开发周期长、投入大，敢于现房销售，令人难以置信。

　　滨江的天目山晓城拿地已7年，投入高达十多亿元。戚金兴之所以做出现房销售这个决定，一是因为天目山晓城是滨江的首个小镇作品，他希望能打造一个完美的口碑之作。此外，他还将天目山晓城视为乡村振兴、共同富裕的带头项目，小镇的可售部分极少，而大部分作为文旅配套，能够吸引游客的到来促进消费，制造就业，提振乡村经济。

　　这对购房者而言同样是件幸事，滨江向来是品质的保证，现房销售模式更是令购房者大加赞赏。

　　滨江业绩创同期历史新高

　　这是小镇现房销售的底气

　　小镇项目敢于现房销售的魄力，建立在近几年滨江企业实力蒸蒸日上的底气之上。

　　在天目山晓城，戚金兴介绍了企业的最新情况。他说，今年前5个月，滨江集团的销售额已超过770亿元，创了同期历史新高。与此同时，这个“绿档”健康房企的贷款利率已经低至4.4%，低于不少国企，足见企业之稳健，经营质量之高。

　　今年以来，滨江已经拿了15宗地。在杭州，滨江更是被戏称为“半个城投”。对此，戚金兴笑言：“滨江并没有刻意多拿地，而是企业发展之需，只不过其他房企拿得少了，所以显得滨江很突出。”

　　经过本轮房地产周期，滨江成长为全国标杆民营房企之一。谈及当下市场，戚金兴强调：“没有倒闭的行业，只有倒闭的企业。要想成为优秀的企业，就必须有担当，不管市场怎么变，从业人员唯有努力。”

　　天目山晓城7年磨一剑，所有小镇蓝图兑现再谈销售，这是滨江人的担当。