本报讯　昨天，桃李春风首套中式合院法拍房拍卖结果出炉，经过46轮竞价，最终以776万元成交，折合单价6万元。

　　位于临安青山湖板块的桃李春风是杭州的知名楼盘，开启了中式小合院的风潮，曾一度成为全国的现象级红盘。

　　这套法拍房源建筑面积约129.41m2，为联排东边套，主体部分户型为2室2厅2卫1厨，还有1室1卫位于合院东南侧，有廊相连，另有庭院2处，房屋层高约3米，室内精装维护良好。

　　从透明售房网的一房一价可以查到，这套中式合院在2016年开盘，当时销售备案单价为26196元/m2，备案总价约339万元。也就是说，从买入到现在，房价涨了437万元。

　　有网友感叹：“以桃李春风为代表的低密排屋别墅，在临安低迷的二手房市场中走出了独立行情。”

　　去年以来，临安二手房市场一直不太景气，不少高层小区次新房价格跌了不少。本报曾报道过一位在临安星悦城买下一套花园洋房的购房者，2018年他以220万元买入房子，今年以195万元卖掉，亏了25万元，加上5年的资金成本，亏得更厉害。

　　相比之下，以桃李春风、春山明月为代表的小面积中式合院，以及以青山湖玫瑰园为代表的独栋大别墅，目前房价仍然相对坚挺。这一方面是因为，“限墅令”之下，几乎没有新的排屋别墅类房产品，想买低密产品只能寻求于二手房市场，此类优质产品具有稀缺性；另一方面，经历了三年疫情，很多人更向往“有天有地”的生活，对排屋别墅的需求明显提升。

　　在此类产品中，桃李春风因其品质和名气，成为价格的标杆。

　　目前，桃李春风单层的中式合院在二手房市场挂牌单价在7万元左右。但在90天内，该小区没有合院类产品成交。

　　因此，这套桃李春风中式合院法拍房很有可能成为板块内排屋别墅二手房的风向标。

　　本报记者 徐叔竞