近日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策指引。其中，有不少涉及房地产相关的税费优惠条款。

　　钱报记者了解到，本次指引中的部分税费优惠政策，已经在杭执行多年。比如，个人转让家庭唯一住房且满5年的，免征个税。

　　契税方面，对个人购买家庭唯一住房且建筑面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。自2016年以来，杭州一直按照这个优惠减免政策执行。

　　不过，在二手房转让增值税方面，对照此次指引，杭州还有税费减免空间。指引规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。目前杭州规定个人转让家庭唯一住房的，增值税免征年限为2年；个人转让家庭非唯一住房的，增值税免征年限为5年。事实上，在楼市调控升级之前杭州即便是非唯一住房转让，也是满2年即可免征增值税。由于二手房增值税及其附加税高达5.3%，如若非唯一住房转让也可享受满2年即可免征增值税的政策，有利于进一步降低买卖双方税负水平。 李毅恒 蒋敏华