中心城区时代 城北更新的重要坐标

　　杭州已大步迈入中心城区时代，城市更新的版图正在不断扩容。星缦和润所在的位置，与上城区仅一路之隔，不仅拥有皋亭山、上塘河这样的生态人文资源，交通出行也尤为便利。项目临近地铁3号线华鹤街站，以及留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，可快速到达钱江新城、武林、运河等核心商圈，以及杭州主要的金融产业中心。

　　浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为：“整个中心城区范围内，城北的前景是比较突出的，但以往这里的开发较为零散，所以特别需要一个大型的复合项目来带头发展。星缦和润的复合大体量满足了这样的条件，建面约4.5万方的公园、6片网球场这样的特色配套，也是杭州此前没有的。相信这个项目一定会深受大众的喜爱。”

　　都市里的大公园 杭州迎来“风之谷”

　　山林、树木、花草、阳光、微风等自然元素，构成了《风之谷》电影中的美好图景。为了让更多人重拾这份儿时的美好回忆，星缦和润将以“风之谷”为概念，打造一座建面约4.5万方的地标公园，为杭州开辟出一片都市里的桃源。围绕这座公园，涵盖幼儿园、中小学、文体中心、邻里中心、综合运动场等多元业态的生活大幕也正徐徐拉开，为城北带来磅礴的更新力量。

　　越秀地产华东区域副总经理黄琼表示：“我们希望把这里打造成一个活力运转的微型城市，用一座超级公园，建立与城市、与配套、与生活之间的紧密联系，把当下难能可贵的慢生活理念，形成‘以公园为核心’的全新生活方式。”

　　未来，这座公园也将面向城市开放，呼应板块“乐活休闲中心”的规划定位，成为集微旅游、艺文打卡、优质教育、观光消费、邻里社交等功能于一体的杭州新一代公园生活目的地。

　　杭铁&越秀 携手板块更新

　　成功打造一个城市重大更新项目，需要远超常规开发能力的城市共建实力。杭州地铁和越秀地产的强强联袂，也将为星缦和润的未来注入一针强心剂。

　　20年来，杭州地铁以“1+N”的产业发展格局，先后开发了杨柳郡、天空之城等TOD示范项目，高水平打造“轨道上的杭州”，不断推进城市更新、板块更新、生活更新。

　　越秀地产从1983年开创全国“新村模式”，到以天河路商圈、珠江新城CBD等为代表的片区发展建设等，不断展现在城市共建领域的创造力与兑现力。同时，越秀已在全国累计开发70多个泛TOD项目，具备丰富经验和先进性。

　　用一座公园城市，为城北带来城市更新的想象力，为澎湃发展的杭州展示先进的生活理念。星缦和润“风之谷”公园示范区将于8月12日正式开放，建面约89-117㎡星梦洋房和建面约180-260㎡宋韵合院见面在即，邀您共赏！

　　星缦和润“风之谷”公园规划示意

　　杭州城北重大城市更新项目亮相，

　　定名“杭铁｜越秀·星缦和润”！

　　7月31日，由杭州地铁与越秀地产共同开发的城北重大城市更新项目，对外正式官宣了案名——星缦和润。一时间成为杭州的关注焦点，这样一个总建面约48万方的重大城市更新项目，容积率仅1.06。项目内打造了约4.5万方“风之谷”主题公园，相当于超6个标准足球场大小；还有6片标准网球场，其中一片还是标准红土网球场；更有幼儿园、九年一贯制学校就在家门口，还建造了文体中心、邻里中心及社区商业街。

　　这座公园城市，是杭州近年来少有的城区超级大盘，将为中心城区时代的城北，摊开一张崭新的公园式生活蓝图。

　　本宣传资料属于要约邀请，不作为要约或承诺，资料中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。本项目备案名为【星缦和润城】，开发商为【杭州北星置业有限公司】。本资料发布时间为【2023】年【8】月，有效期为【3】个月，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。 形象广告