买房送一年烧饼,杭州中介真“卷”
未来科技城一位中介经纪人专门学了这门手艺,味道还不错
本报记者 李世嘉 文/摄
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杭州中介“卷”出了新高度。有网友爆料称,杭州未来科技城某房屋中介处,贴出了“房产烧饼”的招牌,还承诺——“租房送一个月烧饼,买房送一年烧饼。”
照片被发到网上后引发了热议,有网友开玩笑说:“烧饼好吃吗,谁买套房帮我尝尝。”
烧饼是中介经纪人做的
专门学了这门手艺
这家买房送一年烧饼的房屋中介机构,位于未来科技城板块,奥克斯时代未来之城的外围底商。
一块印着“房产烧饼”的广告牌就贴在玻璃门上,比众多房源信息更醒目。烧饼炉就摆在门口的显眼位置,记者来到现场时,“烧饼师傅”正把做好的饼贴到炉子里。
从墙上的菜单来看,招牌美食包括缙云烧饼、烤玉米、烤蜜薯等,价格约在7~12元之间。
这位烧饼师傅是中介从外面请来的吗?对此,做烧饼的施师傅表示:“我不是外面请来的,我是店里的元老级中介。”
在中介行业,卖房的营销手段很多,为什么会想到做烧饼?
“一是这两年行情不太好,租房的人少了,购房需求也明显下降,所以我们要吸引客户;另一方面,这里居民区多,上班族也不少,大家蛮需要这种方便携带的小食。”施师傅表示,他提出这一想法后,有幸得到了门店的支持。
为了做好烧饼,他专门学习了这一项技能,每天练习调馅、揉面、做饼,逐渐掌握了这门手艺。
记者在现场买了一个葱肉馅的缙云烧饼,虽然尝不出味道是否地道,但烧饼的确很香。
中介门店有资质卖这些食物吗?施师傅表示,店里申请了卫生许可证和经营许可证。
烧饼从购房之日起送一年
情侣每天送两个
那么,租房买房送烧饼究竟怎么个送法?
“只要在我们店里签单,就可以享受这个福利。”施师傅介绍说,租房都是租期一年起,那么烧饼就会从租房日开始送,到租期满一个月时为止,买房就是从购房之日起,送一年。
对于签单的客户,怎么领取烧饼?施师傅笑了笑,说:“单身的,一天一个;情侣的,一天两个。”他告诉记者,店里的客户大家都会记得长什么样子,想吃烧饼,直接到店里领取就好。
据了解,买房赠送的烧饼主要是8元一个的梅干菜肉烧饼或葱肉烧饼,换算下来,租房送一个月的烧饼价值240元~480元,买房送一年的烧饼价值2880元~5760元。
“虽然优惠不多,但送的是一个心情。”师傅表示,除了烧饼,想换成其他小食也行,偶尔拿个贵一点的也行。
“这种福利不会写进合同,可以理解为我们给客户的小礼物。”师傅实话实说,“如果有一天我不在这家店了,那可能活动也就停掉了。”
那么,“送烧饼”活动是否拉升了门店的业绩?对此,该门店的一名中介表示:“我们这个活动刚推出没多久。不过现在到店人数确实明显增多,就算只买饼、不买房,也起码让人家记住我们了。”
记者注意到,即便探访当日是下雨天,15分钟内也有四五组客人前来购买小食,其中两组客人都问到了这一活动,并简单询问了市场行情及价格。
二手房成交不易
中介希望楼市新政能激活市场
买房送烧饼看似有趣,也说明了未来科技城二手房难卖,中介的压力较大。
曾经动辄7万元/m2、8万元/m2成交的“未来科技城三兄弟”,最新成交房源的网签价都在4.7万元/m2以内。目前,阳光城未来悦MAX、中南樾府的合理挂牌价在4.6万~5.1万元/m2,东原印未来在5.1万~5.6万元/m2。
华夏四季、时代天元城的成交价、挂牌价在4万~4.5万元/m2;奥克斯时代未来之城等距离未来科技城核心区稍远一些的楼盘,成交价、挂牌价则只有3万元/m2多。
房租水平也有所下降,较受欢迎的30m2~40m2整租一居室租金约2500元~3500元/月。“以西溪蓝海为例,去年2800元/月能租到一套平层,今年同期,这个价格则能租到一套Loft。”一名中介说。
买涨不买跌,房价下跌的同时,购房者观望情绪浓厚,成交量也较为惨淡。中介经纪人表示:“希望最近一系列的楼市新政,能为市场带来生机。”