最近路过杭州市中心武林广场一带的人，都会留意到热火朝天的恒隆广场工地南侧，三幢约30层楼高的大楼拆掉了围挡，初露雄姿，清水外立面显示主体结构已经结顶；工地外围摆放着大批铝合金窗框材料，等待着下一步的安装。

　　这3幢大楼，就是备受关注的百井坊回迁房。承建该项目的中国建筑第八工程局近日在其官方微信上发文表示，杭州武林天水安置房项目（即百井坊回迁房）总建筑面积7.7万m2，总户数361户，目前已完成主体结构封顶，预计2024年5月完成竣工交付。

　　看到位于黄金地段的这3幢新房，羡慕的人很多：“这里是武林广场方圆3公里内最新的住宅楼了吧？也是离西湖最近的新房项目了吧？如果是商品房，限价估计不比南星桥、钱江新城二期的房子低。”“等到恒隆广场造好后，住在这里的人有多欢乐啊。”

　　作为回迁户的其中一员，江自远（化名）十分激动，他说：“为了住回这最市中心的地段，我在外面租住了10年，太期待房子建好后的样子了。”

拆迁时他本想买商品房

阴差阳错地选了原地回迁

　　百井坊地块位于武林银泰和杭州百货大楼后面，是市中心黄金地段。2009年，杭州启动百井坊地区综合改造工程，百井坊巷、耶稣堂弄一带进入征迁范围，涉及动迁1251户居民、86家商铺单位。直到2015年，百井坊综合改造动迁才圆满落幕。

　　江自远说，百井坊拆迁时，政府提供了4种安置方式。

　　一种是货币安置，按照百井坊一带房子当时的市场评估价乘以一定的系数，给出最终的货币补偿款。“选择这种方式的人比较少，当时拆迁户中我认识的人，只有少数几个选择货币安置。”江自远说。

　　一种是异地安置，当时针对百井坊综合改造工程拆迁户，有新安铭苑、紫薇公寓、朝晖等几个小区作为选择。拆迁户选择去这些小区异地安置，都享有安置比例系数。

　　一种是原地回迁。回迁的安置房面积大约为原房屋建筑面积的1.25倍。如果想要回迁安置房再扩面15%，需要另外补价格。

　　此外，还有一种比较特殊的安置方式，是当时可以在下城区范围内以8折的优惠价格购买新建商品房。

　　江自远家是东边套，房屋建筑面积约74㎡，属于当时拆迁户中面积较大的。

　　一度，他是打算选择用优惠价格买商品房的，然而阴差阳错，命运跟他开了一个玩笑。

　　“那是2014年，我去当时还属于下城区的三塘一带看了两个楼盘，其中有个楼盘我还挺中意的，售价1万元/㎡。没想到就在我去售楼部准备下单的那天，售楼部里冲进一伙人，是之前以1.2万元/㎡买进房子的老业主。那两年是杭州楼市行情最差的时候，很多开发商都打折促销，但是老业主难以接受房价下跌，过来维权。当天售楼部的工作人员都忙着应付这些老业主，根本抽不出精力来接待我们，我们只能无奈地悄悄走了。”

　　江自远感概：“是命运让我最后选择了原地回迁。”他说，从如今已结顶的百井坊回迁安置房共361套来看，当时选择回迁的住户，占拆迁总户数的约30%。

在外租住十年

为孩子留住一套市中心新房

　　江自远签了拆迁协议后，在外租住了将近10年，只等回迁房交付。

　　他在紫薇公寓租了一套89㎡的房子，简单装修了一下，就搬进去了。

　　这些年里，经常会有当年同样选择回迁的老邻居给他打电话：“我们的房子，什么时候能搬回去啊？”这些老邻居，有些已经八九十岁高龄，他们盼着望着，能早日回到熟悉的故地。

　　对于江自远来说，他这些年反而是渐渐看开了。“在紫薇公寓这边住久了，觉得生活也很方便，离百井坊其实也很近，骑自行车就10来分钟的事情。”

　　有时候，他也会想，当初要是选择买商品房或者异地安置，会怎么样？

　　他说，有邻居选择了在新安铭苑异地安置，后来在前几年杭州房价上升期及时置换，几番捣腾，如今早早住上了改善商品房；也有邻居选择了货币安置，把几百万的钱投入股市，结果遭遇千股跌停，亏得心惊肉跳，资产缩水大半，后悔莫及。

　　“想来想去，选择回迁也是稳妥的选择，至少为孩子留住了一套市中心的新房。”江自远说，“这个地段的新房，卖掉了就很难买回来了。”