无论是对杭州还是其他城市而言，共有产权房都是一种新生事物。有人说它类似于多年前的经济适用房，是，但又不是。归根到底，它是解决特定人群居住问题的一种保障形式，通过产权份额的创新之举，让购房家庭拥有更大的选择空间。

　　当然，杭州共有产权房政策最终将如何调整，我们不得而知。但无论如何调整和变化，在房住不炒时代，要让房子最大程度发挥本身的居住功能和价值，几乎没有任何金融属性的保障房更应如此。

　　保障房主要针对住房困难群体，解决他们的居住需求是头等大事。要让保障房发挥更大价值，显然要把生活便利性放在首位来考虑。如果保障房的地段太偏，即便价格再便宜，也很有可能应者寥寥，导致社会资源重大浪费。这样的房子建得再多，也是跟初心背道而驰。

　　在这方面，杭州的一些共有产权房项目，从地段上看还是非常不错的。就比如位于艮北板块的雅淳名府，周边配套已经非常成熟；又比如沁棠云筑，虽然地处钱塘区距离市中心较远，但是距离项目五六百米就有地铁8号线河庄路站，周边居住氛围也较为浓厚；还有位于之江的云上凤栖，交通、教育、商业、文化等各类配套都非常齐全，中签率甚至低于10%，妥妥的红盘。

　　毕竟，有人居住的房子才算是房子；没人居住的房子，那就是一堆钢筋水泥而已。保障房的选址，某种意义上说体现了一座城市的温度。

　　本报记者 蒋敏华