“新手”参加杭州土拍,没有竞争对手却还溢价投标
小手一抖,500万飞走
不过老板挺豁达:拍到地很满意,不会追究
本报记者 蒋敏华
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因为初次参加拍卖没有经验,手一抖竟然买贵了500万元。昨天,2023年杭州最后一场土地拍卖落槌,其中包括富阳鹿山低密宅地。该地块在出让过程中出现离奇一幕——在只有一家房企出价的情况下,竟然溢价500万元成交。
多花500万元“冤枉钱”的
是一位业内新面孔
土地拍卖,如果只有一家企业竞价,一般第一轮都会按照起拍价出价。富阳鹿山低密宅地起拍价为60150万元,正常情况下第一轮出价为60150万元,只有其他竞拍者跟着出价,才会一轮一轮往上抬。
但是,参拍企业杭州昱斌房地产开发有限公司直接出价60650万元,也就是比起拍价足足高了500万元。钱报记者了解到,根据该地块的出让文件,该地块最小加价单位为500万元,也就是如果出价要高于起拍价,最低出价就应该是60650万元。
等这家企业出完60650万元之后,再也没有其他企业跟进。最终,富阳鹿山低密宅地被昱斌房产以“自锤式加价”的方式拿下。
拿地企业杭州昱斌房地产开发有限公司在杭州楼市中,完全是一个新面孔。天眼查显示,该公司成立于今年9月,注册地址在富阳环山乡,公司法人代表为裘某。在此之前,裘某名下还有另外一家公司——杭州富阳昱斌贸易有限公司。此外,据记者了解,这家公司与其他房企没有任何交集。
员工操作失误
老板称不会追究其责任
杭州昱斌房产为何选择“自锤式加价”500万元?这是一场乌龙还是一种震慑?昨天下午,记者联系上了杭州昱斌房产法人代表裘某。
“确实是出价的时候操作失误了。我们公司一个员工出的价,是第一次操作,难免会出现这样的事情。不过,对这块地我们是很满意的,贵就贵了,自然也不会追究这个员工的责任。”裘某说。
当前房地产市场低迷,为何要进军完全陌生的房地产?“这个地块位置很好,离我老家环山乡也很近,我们老家的好几个老板都觉得不错。说实话,这次我们拿地不是为了对外销售,大部分都会给自己留着。整个项目也就4万平方米,100多套排屋,我们这次一共5个老板,每人留个十来套也就剩不下多少了。”裘某解释说。