因为初次参加拍卖没有经验，手一抖竟然买贵了500万元。昨天，2023年杭州最后一场土地拍卖落槌，其中包括富阳鹿山低密宅地。该地块在出让过程中出现离奇一幕——在只有一家房企出价的情况下，竟然溢价500万元成交。

　　多花500万元“冤枉钱”的

　　是一位业内新面孔

　　土地拍卖，如果只有一家企业竞价，一般第一轮都会按照起拍价出价。富阳鹿山低密宅地起拍价为60150万元，正常情况下第一轮出价为60150万元，只有其他竞拍者跟着出价，才会一轮一轮往上抬。

　　但是，参拍企业杭州昱斌房地产开发有限公司直接出价60650万元，也就是比起拍价足足高了500万元。钱报记者了解到，根据该地块的出让文件，该地块最小加价单位为500万元，也就是如果出价要高于起拍价，最低出价就应该是60650万元。

　　等这家企业出完60650万元之后，再也没有其他企业跟进。最终，富阳鹿山低密宅地被昱斌房产以“自锤式加价”的方式拿下。

　　拿地企业杭州昱斌房地产开发有限公司在杭州楼市中，完全是一个新面孔。天眼查显示，该公司成立于今年9月，注册地址在富阳环山乡，公司法人代表为裘某。在此之前，裘某名下还有另外一家公司——杭州富阳昱斌贸易有限公司。此外，据记者了解，这家公司与其他房企没有任何交集。

　　员工操作失误

　　老板称不会追究其责任

　　杭州昱斌房产为何选择“自锤式加价”500万元？这是一场乌龙还是一种震慑？昨天下午，记者联系上了杭州昱斌房产法人代表裘某。

　　“确实是出价的时候操作失误了。我们公司一个员工出的价，是第一次操作，难免会出现这样的事情。不过，对这块地我们是很满意的，贵就贵了，自然也不会追究这个员工的责任。”裘某说。

　　当前房地产市场低迷，为何要进军完全陌生的房地产？“这个地块位置很好，离我老家环山乡也很近，我们老家的好几个老板都觉得不错。说实话，这次我们拿地不是为了对外销售，大部分都会给自己留着。整个项目也就4万平方米，100多套排屋，我们这次一共5个老板，每人留个十来套也就剩不下多少了。”裘某解释说。