“当时对方是负责向我推销房产的，后来怎么变成了我这套房子的产权人？”

　　“我觉得这要么就是‘一房二卖’,要么就是诈骗。”

　　近日，记者帮接到邓女士的求助，她表示自己买的房子，房产证上居然写的是其他人的名字。

　　这究竟是怎么回事？本报记者在余杭见到了两位当事人。

房产销售员，居然成了我房子的产权人

　　2017年，邓女士以按揭的形式花费60多万元，向杭州上尚新商业管理有限公司（曾用名：杭州上尚资产管理有限公司）购买了一套公寓。开发商以“购房人数较多需要排队办理房产证”为由，并未给邓女士办理房产证。

　　这一等就是半年，半年后邓女士再次联系办理房产证事宜，被各种理由拖到现在。同时，邓女士向银行办理的贷款也没有被批下来。“银行说我这个房子有问题，办理不了贷款。当时我也不知道怎么办。”

　　邓女士说：“购房后，房子一直在出租。”但不久前，租客给邓女士发来一份来自杭州市拱墅区人民法院的通知，通知要求杭州尚轩装饰设计有限公司、姚某、吴某某履行义务，否则将拍卖姚某名下不动产。而通知中提到的不动产居然就是邓女士的这套公寓。

　　此时，邓女士才发现自己房子居然在姚某名下。

　　姚某是谁？邓女士告诉记者，买房时姚某还跟他们联系推荐房产，是当时的销售员。

　　“我就想问，销售员怎么成了我房子的产权人？”随后，记者登录企查查搜索发现，姚某与当时的杭州上尚资产管理有限公司确实存在雇佣关系。

　　邓女士也电话联系了姚某，告知身份后，姚某挂断了电话。邓女士告诉记者，这栋楼里还有十几户也遭遇了相似的事情。“我觉得这就是‘一房二卖’了，我现在能怎么办呢？我明明买了房，现在不仅房子没拿到，还要在杭州租房。”

自己全款买的房，却被他人做了抵押

　　陆女士的遭遇和邓女士相似。2018年，她全款买下了一套60㎡左右的公寓房， “当时他们说还有些售房手续没有办清，不能马上帮我们办房产证，可以办的时候会通知我们。”

　　此后两年，陆女士都没有接到可以办理房产证的电话。

　　意识到事态发展不对劲后，陆女士联系了律师。

　　此时他们才发现，自己的房子早已办下了房产证，房产证上的名字则是当时杭州上尚资产管理有限公司的法人鞠某某。而且，鞠某某还用这套房进行了抵押贷款。

　　本报记者就此请教了浙江凯旺律师事务所的陈根律师。陈律师表示，“一房二卖”是开发商的违约行为，如果受害案例数量较多的话，可以判定开发商在预售过程中存在违规违法行为。首先可以到辖区街道进行三方调解，街道调解不了可以报送房产主管部门。如果投诉无门，只能通过诉讼的形式来维护自己的合法权益。