本报讯　杭州孙女士家住余杭良渚铭雅苑小区。小区位置不错，门口就是地铁2号线和4号线交会的金家渡站。孙女士住的东区有1300多户居民，平时邻居们进出小区的大门却时不时往下掉墙皮。每天上班前，她总会叮嘱老人一句：“进出小区大门，一定要看清楚哦。”

　　特别是这几天，高温烧烤模式把本就“摇摇欲坠”的墙皮都晒化了，孙女士和几位小区业主联系了“记者帮”，“希望有办法解决。”

　　小区超过10万元项目

　　需要公开招投标

　　7月30日中午，记者来到铭雅苑小区东区，发现门顶离地至少12米，是个镂空的圆环造型，圆环上的外墙皮现在已经掉落了部分，灰黑色的水泥裸露在外。

　　据了解，今年2月第七届业委会成立，任期5年。

　　维修三个大门是大工程，因此动用物业维修基金流程复杂，业主大会通过决议时，维修资金主要靠小区经营性收入解决。

　　业委会主任翻出账本：“每月财务报表都公示，经营性收入主要是商铺租金、小区公共停车费，还有广告位等，目前一共攒下来400多万元。”

　　年初业主大会召开，业委会成立之时公布的改造预算是22万元。这是小区找了几位懂工程的业主预估的，在业主大会上也已公布。

　　大门改造属于小区的中型维修项目，业委会为此专门召集有专业特长的业主，共同成立旧门改造项目组。

　　按流程，小区超过10万元的项目，需要公开招投标。招标之前，小区要征集至少3家单位的设计方案和报价，并进行公示。

　　评估价低了，没公司接单

　　计划再次召开业主大会

　　业委会主任坦言：“大门今年迟迟没修，和当初走估价流程时，预估费用太低有关系。”

　　到了维修项目公开征集设计方案和报价的环节，小区接到相关公司的最低报价，至少也要30万元。花22万元经营性收入修大门的方案，放到市场上公开招投标，没有公司愿意接单。

　　“新的业委会真心想为大家办事，我们每周开碰头会，从晚上6点多一直讨论到夜里11点。”业委会主任坦言，新上任的业委会确实经验有限。

　　现在若要修大门，就必须重新召开业主大会，而业主大会召开又需要委托第三方操作，加上后面整个投票决议的征集过程，这样至少要2个月。

　　假如这次一切顺利，那么接下来的询价、招标、施工等各项流程，加上中间每项7~15天不等的公告公示，至少要花3个月时间。

　　修大门的事，小区众望所归。

　　目前，铭雅苑小区也在计划再次召开业主大会，也许最快明年初，大家进出小区就不用为顶上掉东西而焦虑了。　　 本报记者 施雯 文/摄