“外墙变成了香槟色铝板，的确比以前漂亮很多。”这几天，看着自家小区终于撤掉了脚手架，全新的外立面展现在眼前，不少业主都觉得，自己出的这笔钱，花得挺值。

　　这个小区就是新城国际花园，杭州第一个通过业主自筹资金升级外立面的已交付商品房小区。

　　整个改造工程总价约2300万元，其中业主自筹1000余万元，按各家建筑面积大小分摊，以每平方米100元的标准筹款；其余1000余万元工程款从小区物业维修基金以及公共收益中支出。

　　新城国际花园位于钱江新城的核心地段，分和园和彩园2个区块，共9幢高层，居民们已经住了15年。小区原来的外立面材质是普通条砖，随着房龄渐长，外墙渗水、条砖掉落等问题不断出现，这也正是业委会考虑尝试通过自筹资金改造升级外立面的主要原因。

　　干成这件大事，离不开业主高涨的热情。2019年，业主首次自发摸底改造意向，有300多户业主支持，约占总户数的五分之二；后来经过不断说服解释，到了2022年业主大会表决时，支持率超过85%。到开工前最后一次业主表决，支持率达到了87%，业主资金到账率约85%。

　　面对这样的情况，业委会决定边开工边筹款，而不是等资金全部到位再开工。“等完工后，我相信会有一些业主来补交这笔钱。”新城国际花园业委会主任周伟力说，这一策略使得进度加快。目前，业主资金到账率已接近90%。

　　整个升级改造工程于今年1月正式开工，“新外立面主材选用铝板和金属氟碳漆各占一半左右，充分考虑了安全性，以及防渗漏水等功能。”周伟力介绍。

　　目前和园已基本完工，彩园正在加紧施工中，预计在10月底完成。昨天下午，记者在和园现场看到，楼幢两侧从上到下几乎全部都换成铝板，美观度足可媲美新建商品房。

　　房地产业内人士分析，新城国际花园地段优越，本身带有一定的豪宅基因，外立面“大焕新”，也包含了业主们保房产品质的愿望。

　　本报记者 蒋敏华/文 姚曹洁 魏志阳/摄