本报讯 最近，杭州一些楼盘推出了“工抵房”，并表示折扣很低，价格实惠。

　　记者了解到，翁梅一楼盘推出的“工抵房”折扣为8.5折，并且赠送一个车位。仁和有楼盘推出8折“工抵房”，并搭配“零首付”优惠活动。戴村一项目也推出了一批8折的“工抵房”。临安曾有楼盘推出超低价“工抵房”，价格低至备案价的6.8折。

　　所谓“工抵房”，指的是开发商在无法及时支付工程款的情况下，将手头未销售的房源折价抵押给施工单位。而施工单位为了迅速回款，往往在对外销售这类房源时，定价会略低于市场价。

　　记者了解到，近期楼市中涌现出来的这些“工抵房”并不是真正的“工抵房”，实际上并没有被抵押。

　　“其实是开发商为了变相降价，对外销售时的一种说辞。”某销售代理公司的员工告诉记者，当下市场中这些所谓的“工抵房”本质和特价房无异，“只是一种好听一点的说法，就让人听上去像是这些房子已经抵押给了施工单位，所以价格才会偏低，这样也让已经买了房的老业主好接受一点。但事实上是楼盘销售困难，不得不降价促销。”

　　可以看到，这些推出所谓“工抵”房源的楼盘，几乎都位于房子不好卖的远郊板块。一位中介经纪人告诉记者：“降价后或多或少会有一些买家，但如果还是卖不出去，这些工抵房的折扣可能还会更低。”

　　本报记者 楼肖桑