虽说开盘均价大都下降，或至少保持原样。但从去年5~11月份杭州各区域成交均价看，各个区域却有升有降。一时间，我们对房价走向又产生了疑问：房价下降是真实的吗？

　　5-11月份各区域成交均价表（单位：元/平方米）

　　5月    6月    7月     8月    9月    10月 11月

　　城中 12405 12328 12305     12331 11415 13008 13697

　　城北 8072 8212 8212 8212 9349 8327 7224

　　滨江 6003 6375 6375 6597 4992 6605 6495

　　闲林 6500 6500 6500 6478 6352 6435

　　下沙 5913 5798 5557 5371 5346 5101    4555

　　三墩 5900 7100 7167 7460 6779 7031    7560

　　从上表看，城中区域在经历了去年5~7月份的房价下降后，从8月份开始，成交均价又开始回升，到去年11月份时，成交均价已达到13697元/平方米，比5月份的12405元/平方米高出10%。

　　滨江的成交均价最终也是上升的。去年5月份是6003元/平方米，8月份达到6597元/平方米的最高点，11月份又回落到6495元/平方米，即使这样，11月份还是比5月份上升7%。

　　三墩（包含申花路楼盘）的成交均价也如此。去年5月份是5900元/平方米，8月份达到最高点7460元/平方米，9、10月份下降，去年11月份为7560元/平方米，比5月份上升22%。

　　城北、下沙、闲林是成交均价最终下降的区域。下沙成交均价从去年5月份开始一直下降，5月份为5913元/平方米，去年11月份为4555元/平方米。闲林去年6月份成交均价是6500元/平方米，去年11月份是6435元/平方米。城北去年5月份是8072元/平方米，11月份是7224元/平方米。