Co-ops住宅译成中文可称为“合作住宅”，它以住宅合作社（Housing cooperative）的形式建造和管理。

　　住宅合作社是一种房地产所有权的合法形式，其居民在这个拥有一幢或更多公寓大楼的法人实体中持有股份，每个股东与合作社之间都有一个租赁协议。住宅合作社的典型规则是为它的居民提供住宅使用权，如果要拒绝和驱逐某个居民，通常需要获得理事会成员的多数票通过。当以这种形式建造和管理的住宅在房地产市场上出售或出租时，通常被称为Co-ops。

　　一个Co-ops住宅可能看上去就像传统的出租公寓楼。当你购买了一个Co-ops住宅，你就成为一个公司的股东，但与产权分售公寓不同，你并不拥有真正的产权。相反，你拥有的是股份和分派给你的公寓的产权租赁，因此股东们和他们的住宅合作社之间是房主与租户的关系。

　　尽管不同的住宅合作社的政策是不同的，它完全取决于其合作社里的成员构成，但在住宅合作社这种组织运作形式下，通常通过一项决定并不会成为太困难的事情。

　　在大多数情况下，住宅合作社运作的一个关键因素是每个股东只有一票投票权。与其他形式相比，这种“一人一票”的概念会产生很大的影响，因为这样业主们之间就需要更多的合作，必须通过大多数业主的认可和信服。多数住宅问题的解决都很注重实效，小集团间的不同意见通常是着重解决的问题之一，而不是发展为分歧。