由于下沙土地本身比杭州老城区便宜，所以下沙楼盘的价格也低，目前下沙的均价基本在4500~5000元/平方米，可以说是杭州最实惠的区域之一。显而易见，低房价是下沙最大的优势。

　　但是原本最让普通购房者心动的低价位，放到购房入户政策要求的总价里面一算，却成了一个难题。以5000元/平方米的价格算，总价80万元就要求面积起码达到160平方米，比目前市场上120平方米左右的主力户型多出40平方米，对普通购房者来说这样的门槛确实高了点。

　　下沙的低价位原本就吸引了不少金华、绍兴等杭州周边二线城市的一些购房者，购房入户政策如果出台，对这些地区的购房者更加有吸引力，但受门槛限制，在销售上可能要打折扣。

　　[开发商说]

　　周锦宏（华元房产副总经理）：购房入户政策是一个重大利好消息，通过购房成为无差别市民，吸引金华、绍兴、温州等二线地区的购房者，可以说是目前销售的润滑剂。下沙房价门槛低，大学城支撑效应强，道路设施完善，再加上近几年杭州市民对下沙的认同，带动了二线地区对下沙的认同。

　　

　　朱雪飞（野风房产企划部副经理）：海天城在下沙，我们对购房入户政策关注度自然高。但是，目前外地人买房并不只看重户口，而更关心学区和价格。在三个区域中，下沙的价格更容易被客户接受。但是，如果入户总价为80万元，只有个别楼盘才能达到要求，所以目前市场普遍反映希望降低门槛。