房价涨幅一度居于全省首位，楼市中的“温州现象”备受关注。而现在，买卖双方渐趋理性，投机需求得到了有效抑制，2005年第四季度房价首次出现下降，降幅为1.9%。

　　

　　经历前期上涨后，温州的房价正趋于平稳。统计数据显示，2002年温州市商品(一手)住宅成交均价仅为5202．89元／平方米。而到了2003年，(一手)住宅成交均价已上升至5526元／平方米。2004年，此项数据就变成了6891元／平方米。到了2005年之后，温州市商品(一手)住宅成交均价就已达到7843元／平方米。

　　温州市房屋产权登记管理中心提供的统计数据显示，2002年，温州市二手房成交均价为3884元/平方米，2003年则为4809元/平方米，而2004年温州市二手房成交均价为7356．6元/平方米。而到了2005年，该项数据也上升至7605元/平方米。从相关数据可以看出，2002年、2003年、2005年市区一二手房每平方米差价分别为1318.89元、717元、238元，差价呈逐渐缩小趋势。

　　这样的情况还在延续。据了解，目前温州市一手商品住宅售价下降的幅度明显高于二手房，导致一二手房差价越来越小，同时也说明了投资者放慢了脚步。在这种情况下，买房的好时机正在来临。