一度领涨全省房价的杭州楼市，如今过快的上涨势头正逐渐得到遏制，同比涨幅出现回落。这不仅考验着市场买卖双方的信心和耐力，对于杭州楼市也是一个结构调整的契机。

　　

　　据统计，去年全年杭州市房屋销售价格同比上涨9.7%，涨幅同比回落1.6个百分点。其中住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅同比回落3.2个百分点，二手房销售价格上涨也类似，为8.4%，比上年回落2.2个百分点。

　　自2004年以来，杭州市的房屋销售价格同比涨幅一直在两位数运行，从2005年7月份开始，这种情形发生了变化，涨幅回落到个位数。不过，非住宅销售仍然保持两位数增长，其中写字楼价格上涨12.6%，其他用房价格上涨13.2%。

　　上涨幅度远远低于房贷利率，是市场的理性回归，也是对当下市场的一种考验。以去年杭州住宅销售价格为例，其同比4.7%的涨幅，已经低于一至三年期的房贷利率下限（5.18%）1.38个百分点。“从某种角度看，投资和投机炒房者因此失去了相当的赢利空间。”省城调队有关人士分析，杭州楼市有望因此回归理性，趋于完善。