在连续三年排名全国第一之后，宁波的房价涨幅正逐年回落——2003年，宁波房价涨幅从上一年的全国第一退至第二；2004年，房价涨幅降至13.9％，退到全国第五；去年，房价涨幅更是回落到6.2％，全国排名十七位。

　　

　　据调查，宁波去年房价同比涨幅快速下滑，但整体房价仍平稳上升。与上年相比，房屋销售价格指数为106.2，同比上升6.2%，涨幅比2004年回落7.7个百分点，在全国35个大中城市中的排名比2004年下降了12个位次。

　　在商品房销售中，新建商品住宅销售均价为6131.1元/平方米，同比上涨6.3%，其中普通住宅销售均价为5955.3元/平方米，上涨6.3%，涨幅分别比上年回落8.2和8.9个百分点。二手房成交价格涨幅较上年回落幅度超过商品房，达到8.2个百分点。

　　这个数据，远远低于国家平均水平。据国家统计局资料，2005年全国35个大中城市平均房价涨幅为7.6%，高出宁波1.4个百分点。对于宁波出现房价涨幅“软着陆”现象，有业内人士分析，一个重要的原因是，宁波从2003年底开始推出了一项房产新政———“限价商品房”政策，今年还将有17万平方米的限价商品房竣工。

　　中等和中等以上收入家庭购买商品房，中等以下收入家庭购买限价商品房，低收入以及困难家庭则购买经济适用房或实行廉租住房——这个较为完整的住房解决机制，在基本解决住房难题的同时，也起到了平抑房价的部分作用。目前这一政策正在省内很多城市推广开来。