本报讯 记者昨天获悉，继光大银行之后，招商银行杭州分行也推出了结构性固定利率住房贷款产品，这是我省第二家推出固定利率房贷的银行。

　　据悉，招商银行结构性固定利率产品的最大特色是增加了灵活性，在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准，如利率固定5年的贷款，可以在贷款前2年固定执行一种利率，后3年执行另外一种不同的利率。固定10年的贷款，可以在前5年执行一种利率，后5年执行另外一种利率。

　　如客户贷款本金40万元，期限10年，在相同的6.09％利率水平情况下，固定10年不变的贷款总利息支出为135070元，而采取结构性分段式的固定利率贷款借款人利息总支出为130618元，借款人可以节约利息支出4452元。

　　据记者了解，固定利率房贷在我省面市已有一个月，至今还没客户签单。据光大银行杭州分行私人银行部有关负责人介绍，本来有两宗投资写字楼和商铺的客户已经提出申请，但等到银行审批下来后，又不签了。

　　据我省有关理财专家介绍，目前，固定利率房贷面市不久，老百姓对它了解还不够全面，而这段时间又是购房淡季，因而不会很快下单；另外，采用固定利率房贷购买个人住房后，如果央行加息，房贷利率随之上升，对贷款购房者而言，将会省下不少利息。但是，如果利率水平不变或下降，选择固定利率房贷，购房者显然会吃亏。固定利率房贷真要省钱，需要未来5年内或10年，每年房贷的平均利率大于5.94%或6.18%。“从现在市场情况看，要判断利率走向相当困难，不要说是非专家的普通消费者了。”一位银行的信贷部门的经理说，“这也是固定利率房贷目前还没有激起个人住房购买者兴趣的主要原因。”

　　本报通讯员 胡萌 本报记者 俞萍丽