关键词：稀缺 顶级

　　杭州市中心板块的楼盘供应延续着近年来的稀缺态势。目前，该板块可供应住宅主要集中于金都华府、世贸丽晶城、绿城·深蓝广场、广厦·绿洲花园三期、凯恩·西湖金座、润和·紫庭花园等，而下半年上市的该区块新盘有广厦·水岸城市花园。这些楼盘的供应量大约为1300套左右。

　　由于供应量相对有限，市中心的这些楼盘价位居高不下，普遍为万元房甚至两万元房，而在去年热拍出让的四宜路地块，也有望今年上市，据传将走“顶级豪宅”路线，售价可能会突破4万元/平方米。

　　区域重头楼盘搜索

　　金都华府

　　地理位置：上城紫阳山东麓，候潮路

　　建筑面积：130000 平方米

　　容 积 率：2.11 ； 绿化率： 32 %

　　建筑类别： 多层，小高层，高层共19幢；

　　开盘时间：2004年10月

　　总户数：约980 户，目前可售套数约130套

　　主力户型面积：97~179平方米。

　　参考均价：12000元/平方米

　　开发商： 浙江金都房地产开发有限公司

　　

　　凯恩·西湖金座

　　地理位置： 上城解放路131号

　　物业类别：产权式酒店

　　建筑面积： 25870 平方米

　　绿化率： 31 %

　　建筑类别： 高层

　　开盘时间： 2005月12月22日

　　总户数：约360户，目前可售套数约170套

　　主力户型面积：40~55平方米

　　参考均价：17800元/平方米

　　开发商： 杭州紫晶房地产开发有限公司