根据中国房地产指数研究院2月份杭州房地产指数系统显示，2月的杭州楼市有回暖现象。各个板块的整体人气指数都出现相应的上升。

　　数据显示，2006年2月杭州城市综合指数为1250点，杭州住宅指数为1242点，比1月小幅增加了2点。由于2月份本身的工作日比1月份少，导致成交量惯性走低。商品房住宅指数比上个月略有上升。2月杭州特征价格指数开始止跌回升，比1月增加了5点，增幅为0.8％；随着1、2月份楼市新政策的实施与发布的影响，该月杭州各板块楼盘的客户需求出现区分，自住型客户占据了市场主导地位，从而使本月的特征价格指数出现了回升。根据透明售房系统统计，2月成交价格平均为8698.9元/平方米，比1月上涨了1.8%。

　　房地产价格的波动有着其固有的周期性，但是政策影响也在其中起到了不小的作用。

　　1月杭州出台了提高市区住房公积金贷款额度、可提前缴纳契税、将住房贷款门槛放宽至两成以及购房入户等政策，不同程度影响了各板块楼盘的人气指数。