“给我你的房子，我替你养老送终。”去年六月，位于南京汤山的温泉留园老年公寓推出一种独特养老模式，这其实就是“以房养老”的雏形。

　　据该公寓总经理刘小艳介绍，他们在南京率先推出这项活动时，曾在社会上引起很大反响，但遗憾的是，目前这种模式只吸引了两位老人。刘小艳分析主要是因为他们有两个条件，一是必须是孤寡老人，没有子女，二就是房子面积不能低于60平方米。对此，刘小艳解释说，“如果房子面积太小会影响到租金，我们毕竟是一家民营企业，也要讲效益的。另外如果有子女的话，容易引起纠纷。”也正是有这两个“苛刻”条件，这种新模式遭遇“叫好不叫座”的尴尬。

　　而据2月15日《南国早报》报道，重庆也已经正式着手调研“倒按揭”的可行性。还有媒体报道说，上海市公积金管理中心也开始对这种养老方式进行可行性研究。记者向上海市公积金管理中心询问研究进展时，得到的回答是“仍然处于初级阶段”。