据中房研究院数据显示，3月三墩板块的价格指数为719点，较2月份有所下降1个点，根据板块目前的市场需求量来看，二手房市场出现了近期交付的房源，市场价格出现低落，三墩板块交付的房源中有投资客的份额，市场将逐渐出现房源的放量，而实际购房者将会对该板块的一手房与二手房价格相比较，这将影响到三墩板块新盘的市场价格，该板块的现在价格为6870元/平方米，户型面积一般以140平方米以下为主，而将120平方米的小高层分割成三房两厅成为三墩楼盘的定位趋势，如何精减面积而不减少功能用房正是该板块热楼盘热卖点。