数据支持

　　据各参展企业上报的数据统计，去年10月份房博会期间，共预订和签订购房合同954套，面积12.91万平方米，成交金额8.31亿元。而这次人居展，组委会提供的数据显示，4天时间共预售预订一手新房1600套，总金额达13.36亿。而参展人数也与去年房博会差不多，超过40万人次。数据表明，楼市正在回暖。

　　透明售房网数据统计，4天时间共预订和签订购房合同1050套（不包括余杭、萧山楼盘）。

　　4天当中，第一天预订预售量最大，为482套，其中预售69套，预订413套；第二天为178套，分别为预售68套，预订110套；第三天为199套，预售29套，预订170套；第四天为191套，预售34套，预订157套。虽说透明售房网上的数据还包含非参展企业，但只是个别企业，不影响观点的形成。

　　

　　记者点评

　　这次房交会能否一扫楼市近一年的低迷？开展首日，记者一踏入和平会展中心主会场，心中便已有了答案：眼前的人流虽说川流不息，但已没有了以往人挤人的狂热和躁动。

　　西房集团营销经理吴之红谈了她对人居展的看法：需求还是旺的，但眼下的成交都是一些急迫的需求，还有一些人在犹豫观望。另外，相比让人挑花了眼的房源而言，客源是需要争夺的。于是，在非常有限的成交量面前，开发商和购房者都显得理性起来：争夺客户是场持久的战争。

　　几乎所有的开发商都明白，在眼下的市场中，只有实实在在的产品才能打动购房者。于是，我们看到了这次房交会的不少新变化：打折风不再盛行，热歌热舞不再招徕人气。新盘盛元·慧谷、浅草名苑、云溪香山低价入市，靠优于周边楼盘的性价比优势占据人居展销售榜的前几位，老盘则寻找自己独特的卖点进行有针对性的销售，像绿洲花园、同人·春江时代在本次房交会期间虽说成交量不大，但几乎每天都有一两套的量，销售比较稳定。

　　这次人居展前透明售房网日销售量基本在60~70套左右，人居展日均200多套的预订预售量已经让人们有所鼓舞。但第一天413套的预订量到第二天便回落到110套，这其中不排除第一天有一定的水分，听说一些楼盘为等待购房入户特地将一部分购房意向书延迟到人居展签订。

　　人居展让楼市迎来阶段性的“小阳春”，成交量超过去年房博会，但同时也让人们明白，楼市的调整是个长期的过程。