数据支持

　　透明售房网上的成交数据不包含萧山、余杭。记者以钱江新城、滨江、下沙、老城区为界线对3月31日成交的44个楼盘进行了分类统计，发现自住时代的楼市，不同区域的楼盘之间，成交量分化严重，而且同一区域内，不同楼盘之间，分化也日趋明显。

　　44个成交楼盘中，老城区楼盘24个，滨江楼盘12个，钱江新城楼盘4个，下沙楼盘4个。这说明，老城区和滨江依旧是成交的热点，其成交楼盘数占了总楼盘数的80%。

　　同一区域内，楼盘之间的成交量也非常不对称。像同在下沙开发区，海天城新开的24幢、27幢预订量达到67套，而边上的一个老盘只有1套的成交量。就算同是新盘，风雅钱塘一天可达到69套的预订量，而文教区一个同天开的楼盘却被剃了光头。

　　

　　记者点评

　　老城区依靠它的区域优势成为自住时代的居住首选，这一点是不容置疑的。笕桥镇浅草名苑尤为引人注目，第一天预订3套、预售16套。位于祥符桥镇的某住宅楼盘第一天预订量达到155套。这些新盘之所以成交显著和其性价比不无关系。浅草名苑均价6700元/平方米，以前一直没有参照楼盘可比较，房交会上，即将开盘的九堡的金海香滨湾放出风声，开盘均价预计在7000元/平方米左右。相比之下，位置更近的浅草名苑还是便宜的。除新盘外，市中心的老盘由于可居住性强，一般也都有成交。锦昌文华二期成交均价达到9899元/平方米，比南肖埠两个在售楼盘都高，仍有预订3套、成交1套的不俗成绩。广厦·绿洲花园、世贸丽晶城处于扫尾阶段，也有稳定成交。丽晶城尾盘房交会期间也有15套预定。

　　滨江区楼盘成交不错和其优良的性价比有关，这次人居展滨江区楼盘首次占据了和平会展中心的整个一层，抱团参展，借了购房入户的东风，也有关系。

　　现房销售也是这次房交会的亮点。不少购房者提出要买现房，在看了房子后当即下单，通和戈雅公寓二期现房销售，房交会4天时间便预订了85套，销售过半。