从4月人居展结束以来，一度低迷的杭州楼市突然出现成交量放大的迹象，透明售房网上不断出现日成交量超过100套。从4月4日至4月24日，杭州（不含萧山、余杭），共成交商品房2435套，这20天平均每天成交套数约122套。

　　3月份，杭州新开发商品住宅成交均价也有所回升。据统计，1月份至3月份，杭州8城区的新开发商品住宅成交均价分别为6954元/平方米、6759元/平方米和7230元/平方米。

　　虽然说，从成交楼盘分布看，这段时期并没有出现楼盘“一枝独秀”的情况，每天成交的楼盘分布很广，但绝大部分楼盘成交量徘徊在个位数。业内人士认为，要说到杭州楼市的回暖，除了成交量以外，其他迹象并不明显，楼市反弹所言尚早。

　　2006年，杭州8城区房地产投资额为45亿元，比去年同期增长10.5%，市场投资开发规模明显回落。同时，住宅新开工面积为68.8万平方米，比去年同期下降51.9%。但是，今年庞大的供应量也是现实。根据统计资料显示，2006年杭州市场新开楼盘主要集中在城西、九堡、钱江新城、转塘等区域，另外大量楼盘将以“二期”、“三期”等形式开盘销售。全年的供应量预计超过520万平方米（不含萧山、临平）。今年一季度，6城区可售商品住宅就达到20645套，而去年同期仅为当前的1/3左右。

　　杭州2003年开始土地的放量，当年出让的住宅用地可供建筑面积达到了527.4万平方米（不含萧山、余杭）。从2004年开始，杭州住宅用地出让量大幅度缩水，当年出让的住宅土地可供建筑面积约为298万平方米，至2005年，仅有261万平方米。根据有关部门透露，杭州2006年住宅用地的供应量将在1500亩左右，按照容积率2.4计算，约为240万平方米。

　　房产开发存在周期性与滞后性，可以预计的是，从2006年下半年开始，杭州房地产市场上新开楼盘数量将越来越少，且趋向郊区化，目前市场供大于求的现状才会有明显改善。